茶叶市场调查报告茶叶市场调查报告.doc

茶叶市场调查 可行性报告 目 录 一、云南省茶叶市场发展情况 二、昆明市茶叶市场现状 昆明市各茶叶市场简介 三、各茶城租金情况 四、目标客户调查分析 五、项目收益估算 六、总结 一、云南省茶叶市场发展情况 茶是世界性饮料，消费需求巨大，茶是世界三大饮料之一。全球有60多个国家和地区种茶，160多个国家和地区的人饮茶，20多亿人对茶情有独钟。 云南具有茶叶生产的独特优势。云南是世界著名的茶树原产地之一。其得天独厚的自然 非常适宜茶树良种的生长。云南省是一个产茶大省，据云南省农业厅最新统计数字表明，2005年，全省茶叶种植面积达297万亩，为全国第一位，全部茶叶的总产值预计能达到58亿元左右，较2004年增加50％，600万涉茶农业人口增加纯收入5．6亿元，人均可增收93元。这当中，茶叶市场的建设功不可没。 云南省各级政府都十分重视茶叶生产的发展。在国务院发布实施西部大开发的政策和措施中，云南省委、省政府提出把云南建设成“绿色经济强省”、“民族文化大省”和“中国连接东南亚、南亚的国际大通道”的三大目标，明确提出：“巩固提高茶叶产业，把茶叶产业培育成区域性支柱产业”。到2010年茶叶产值将达到30亿元；2015年良种茶园面积达到120万亩，茶叶产业产值增加到40亿元，名优茶产值占茶业总产值的50%，主要布局在临沧、思茅、版纳、保山、德宏等地、州。 省政府决定，“十五”期间，省财政每年投资900万元，在全国茶叶主产县选定，绿春、思茅、澜沧、景谷、景洪、腾冲、昌宁、龙陵、梁河、风庆、临沧、耿马等十二个县、建设2万亩无性系，生态有机示范茶园，辐射带动周围地区建设10万亩无性系，生态有机示范茶园，生产无公害，优质名牌茶园。 普洱茶为云南仅有。由于普洱茶属在其储藏过程中的后发酵茶，发酵时间越长，其品质越好，因此，普洱茶具备越存越好，越陈越香的特点，是唯一可以喝的“古董”，是茶叶中唯一具有收藏增值优势的品种。据统计：近年来普洱茶年增值在20%左右。商家不必担心卖不掉，敢购敢囤；消费者不必担心会过期或贬值，也爱喝、爱买、爱藏，普洱茶市场产销两旺。 滇红茶独执红茶市场牛耳。云南更是全球最大和最好的红茶出产地。 素有“世界红茶看中国，中国红茶看云南”的美誉。 现已热销我国北方市场，畅销东南亚、欧盟国家。 下表为云南某茶业集团财务年报主要指标摘要，供参考。 2004年 2005年 2006年 主营收入 40，752，097.02 89，663，784.77 110，268，302.02 营业净利润 10，541，347.30 27，817，422.45 40，624，792.50 二、昆明市茶叶市场现状 昆明的茶叶市场在2004年至2006年迅速的膨胀起来，普洱茶的店铺林立于昆明的大街小巷，批发市场由过去的金实一、二期发展到现在的云南康乐茶文化城 、前卫茶叶市场、云南茶叶批发交易市场、雄达茶叶城、西苑茶城、菊花园茶叶市场、塘子巷茶叶批发市场、大商汇国际茶城、邦盛茶城、金利茶城等。 昆明市各茶叶市场简介： 云南茶叶批发市场 位置：云南省昆明市二环北路金实小区南门 规模：云南茶叶批发市场由云南思佳工贸（集团）有限公司投资建设和管理，是全省乃至西南较大的专业化、规范化、现代化管理的茶叶交易场所。市场由云南思佳集团工贸公司和云南省茶叶协会主办。思佳集团始建于八十年代初，目前拥有固定的资产近亿元。集团下设锥型钢管厂、金属材料加工厂、富民大营钢模厂、思佳夜总会、歌舞厅、招待所等多家实业单位。 云南茶叶批发市场地处昆明市郊结合部，是昆明北市区的中心地带，是通往滇东北的交通枢纽。云南茶叶交易市场占地18000平方米（23亩），设有商铺200多间，大的100-200平方米，小的20平方米左右，可供商户选择。楼上可作办公、住宿使用。市场规划设计合理，设施齐备。内设仓库，大小会议室、招待所、娱乐、餐饮、消防、自动报警系统。 经营状况：目前每家商家经营状况非常好，很难找到转让的商铺，租金水平也一路高涨。 总体评价：市场位于昆明市北二环路小庄村金实小区南大门，地处昆明市郊接合部的北市区中心地段，是通往曲靖、昭通、富民、宣威、羊街等地的必经之地，拥有显赫的地理位置。市场周围小区林立，已建成金星小区、金实小区、北辰小区、江东花园小区，省市政府住宅小区等。该地段是省、