[住宅主体验收相关要求.doc

住宅主体验收相关要求论版） 申明：本讨论版仅作参考，供大家共同学习与参考，不代表质监部门意见！讨论版未尽事宜请参考国家和地方法律法规和相关部门规章制度。 目录： 一、主体验收前准备工作流程 2 二、主体验收前现场实体相关要求 3 三、主体验收前送我站抽查的资料要求 4 四、报主体验收须知 5 五、责任主体到现场进行主体验收时工作准备 6 六、主体验收后相关工作 6 【注：】 本讨论版针对住宅项目，非住宅项目可以参考 本讨论版编写时间仓促，难免有错误，请群友及时在群里或电话联系进行指正 主体初验的问题汇总、单位（子单位资料）相关要求及问题汇总将在以后适当时间陆续发布 一、主体验收前准备工作流程 二、主体验收前现场实体相关要求 1、完成主体结构实体工程量 1）混凝土胀跑模只凿除不补；门边框、构造柱、腰梁、板带按要求做好； 2）灰饼、阳角护角、外墙洞眼、抗裂网片、门窗洞口尺寸校核、暗埋水电管敷设和试穿线、试水等工作，样板套已完成。 ①可复检的提供：不合格报告、复检合格的报告 ②不可复检的提供：监理工程师通知单（质量控制类）、不合格报告、监理工程师回复单（质量控制类），合格报告 4）、主体验收沉降观测报告（1个月内，报告上有CMA认证） 5）、主体验收垂直度检测报告（1个月内，报告上有CMA认证，高层、小高层需要，多层不要） 6）、监督档案未完善的内容（给邢工放入监督档案） 7）、住宅板厚检测报告（给邢工网上登记） 8）、节能检测方案表（qq群共享自行下载，填写要求里面有，注意带盖审图章的图纸和审图意见给我站备查，无节能要求的不要） 2、资料准备好后等待通知主体验收时间 3、主体验收时间确定后请及时通知各责任主体参加主体验收 五、责任主体到现场进行主体验收时工作准备 一）、准备会议室并做好验收前准备工作 1、行为资料本（给质监组核查各方行为，主要为建设单位项目负责人、总监、项目经理、设计单位相关人员） 2、资料准备好（提前安排好熟悉所有资料的资料员） 1）主体验收沉降观测报告（近期1个月内的）、垂直度检测报告（高层、小高层需要） 2）盖过审图章的图纸、审图意见书及回复 3）土建资料备查（含江苏省统一验收资料、单位子单位资料） 4）各种变更、设计院核定单 二）、到现场进行实体抽查 三）、现场抽查完后到办公室进行汇报 总监组织，汇报顺序：施工、监理、设计、甲方。 质监组最后进行点评，给出验收监督意见，其中施工、监理需准备汇报材料。 六、主体验收后相关工作 一）主体验收单子及时逐条回复 二）主体验收各责任主体提出或我站质监组提出的的整改问题由总监负责落实整改到位，整改完毕后有必要时我站将对整改情况进行复查 三）有节能要求的做好样板间（样板套）后提醒我站质监组监督抽查，抽查合格后方可大面积施工 完毕！ 主体初验完成 主体结构已回弹 若不合格，取抽检单委托检测中心回弹 混凝土回弹合格 二次构件已回弹 实体工作量完成 主体资料已送审 主体验收前 准备工作 不合格报告已处理 监督档案已完善 非高层、小高层无需此项 沉降观测报告已出 高层垂直度检测报告已出 五方责任主体诚信承诺书已签订 已签订的无需此项 主体验收通知单 主体验收资料的抽查记录及回复单 主体报验资料准备 住宅板厚检测报告 主体验收沉降观测报告 主体验收垂直度检测报告（高层、小高层） 通知各责任主体 主体验收 网上申报成功 后等待通知 我站质监组进行网上主体验收申报 1