[隆泰豪庭节能评估报告表.docVIP

项目编号： 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称：房地产开发项目 建设单位： 有限公司 编制单位： 泰兴市工程咨询中心 二O一年月 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称 房地产开发项目 单位 有限公司 联系人 联系电话 传真 邮政编码 225400 建设地点 项目投资管理类别 审批□ 核准□ 备案□ 项目所属行业 房地产业 建设性质 新建□ 改建□ 扩建□ 项目总投资 万元 工程建设内容及规模、建设规模及内容 项目总用地面积平方米容积率为，建筑密度为%，项目总户数为户根据委托方提供的总平面图，本项目主要建设幢F的高层建筑（幢号分别为1#、2#）、2幢层高11F（幢号分别为3#、6#），7幢层高9F（幢号分别为7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#）、1幢主体层高9F部分层高8F（幢号为5#）的小高层住宅，5幢层高2F、1幢层高3F的商业用房，1幢层高1F的配电房，同步建设供水、供电、绿化、道路等附属工程设施。详见下表。 表1 主要技术经济指标一览表 序号 指标 单位 数量 规划指标 备注 1 规划总用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 2.1 计容建筑面积 m2 69523 ≤69524 2.1.1 单元式住宅m2 59612 2.1.2 物业管理用房 m2 209 2.1.3 小区变配电房 m2 156 2.1.4 商业用房 m2 9546 2.2 不计容面积 m2 2.2.1 地下 m2 4203 3 建筑密度 % ≤28% 4 容积率 5 绿化率 31.59% ≥30% 6 机动车停车位 辆 475 6.1 地面 辆 368 6.1.1 商业地面 辆 57 6.1.2 住宅地面 辆 185 6.1.3 单元式住宅底层 辆 126 6.2 地下 辆 107 6.2.1 地下车库 辆 107 7 非机动停车位 辆 1672 7.1 商业 辆 477 7.2 住宅 辆 1195 8 总户数 户 9 总人口 人 2036 每户3.2人 二、工程 ?、短时强降水等气象灾害措施、建设工期 项目建设总工期为个月。 、主要经济技术指标 本项目估算投资额为万元，各项内容详见下表： 表项目总投资构成分析表 序号 项 目 金 额 占比 1 土地费用 % 2 前期费用 % 3 建安费用 % 4 配套设施费 % 5 设备购置费 695 2.28% 6 预备费用 % 7 建设期贷款利息 692 2.27% 合 计 100.00% 五、工程项目资金筹算 初步估算，项目总投资为万元， 项目主要耗能品种及耗能量 一、实物能耗 根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）,实际消耗的各种能源应包括一次能源、二次能源和生产使用耗能工质消耗的能源。 本项目生产过程中实际消耗的能源品种有： 一次能源：天然气 二次能源：电力 耗能工质：新鲜水 本项目纳入能源这算分析的耗能品种为：电力、新鲜水、天然气。以下对各种能源的消耗情况作具体分析。 1、电力 （1）住宅用电量 如下： Pc = Pe＇×S×η/1000 式中：Pc—计算有功功率，kW Pe＇—负荷密度，W/m2《》 W/m2 S—总建筑面积，m2 η—需要系数，综合各方面的资料，η值可取为0.W/m2×59612m2×0.3/1000=894.18kW 计算用电量公式为：W=∝αcPc×Tn 式中：W—年用电量，kWh。 αc—年平均有功负荷系数，一般取0.～0.5，本次计算取0.。 Tn—年实际工作小时数，h。 W1=894.18kW×0.6×4h×365/10000=78.33万kWh （2）公建用电量 根据《江苏省居住区供配电设施建设标准》（DGJ32/J11-2005）规定，由于电气设备容量不明确，可按负荷密度法进行估算，电气设备功率密度值见表。 表电气设备负荷密度值表 序号 场所 设备负荷密度（W/m2） 100 2 公建 0 计算公式如下： Pc = Pe＇×S×η/1000 式中：Pc—计算有功功率，kW Pe＇—负荷密度，W/m2 S—总建筑面积，m2 η—需要系数，根据《民用建筑电气设计规范》（JGJT16-2008）η取0.8商业：0 W/m2×9546m2 ×0.8/1000=763.68kW