[面积补差的简易操作手册.docVIP

CRM 客户关系管理系统（销售管理） 简易操作 （内容：面积补差） 目录 一、面积补差 3 1、设置补差方案 3 2、录入实测面积 8 3、计算补差金额并审核执行 10 4、补差金额多退少补操作 13 一、面积补差 1、设置补差方案 在进行面积补差多退少补工作之前，需进行补差方案的设置，以便后期计算补差金额时调用。 操作步骤： 单击‘项目准备’中的‘业务参数设置’； 单击‘补差方案设置（公司级）’设置项； 系统会自带6种不同的补差方案，依项目实际补差方案进行选择使用。自带方案不符合实际需求时，可将自带的方案删除。具体操作如下： ◆双击，系统自带方案条目，弹出‘修改补差方案’对话框； 新增补差面积方案，具体操作如下： 名词解释： 差异率：( 实测面积－预售面积 ) / 实测面积 计算条件：用于判断面积补差率的有效范围。 计算公式：设置面积补差率满足计算条件时，面积补差款的计算公式。 是否补差：表示面积补差率满足该计算条件是否进行补差。 CRM 客户关系管理系统 2 双击方案，弹出对话框。 勾选上，即为全部选中补差方案明细 全部选中，即可点击操作下的删除按钮，将明细删除。然后保存。 删除补差方案明细后，即可删除其对应的补差方案。这样就可以，将系统中自带无使用价值的方案逐个删除。 单击‘新增’按钮，弹出‘新增补差方案’对话框 首选要设定‘补差方案’类型。即是以建筑面积、还是套内面积进行补差计算。 设定‘方案名称’，即给方案起个名称。以便后期调用，好辨别选择使用。 设定‘补差单价’，即选择是按合同单价进行计算补差金额。 设置完成后，点击‘保存’，即可出现设置明细内容（如下图）。 4 1 3 2 点击‘新增’按钮，便设置方案的明细。即设置方案的计算公式内容。 2 4 3 1 4 实际补差目的，因系统是以固定的计算公式进行的计算，与实际补差金额可能存在多多少少的微差，所以需手工调整实际补差款金额。 3 2 1 2 1 审核的补差房间，自动进入‘已审核补差房间’视图内，在此视图下，可进行‘取消审核’与‘执行’的相关操作。 当执行补差后，直接传入对应房间中的应收款中。只传入一条记录。