建筑工程计与计价 第三十一讲.docVIP

第三十一讲 题目： 工程量清单的基本内容（中） 教学目的及要求： 通过此次教学，要求学生掌握工程量清单的编制步骤和方法，掌握清单报价的基本内容。 教学重点： 工程量清单的编制和清单报价的内容。 教学内容： 一 、分部分项工程量清单内容及编制 分部分项工程量是工程量清单中的最重要部分，它包含拟建工程的全部分项实体工程的名称和数量，是工程造价的最重要构成部分。因此，它的编制质量的好坏直接影响整个工程的招投标工作。 分部分项工程量清单表格形式如下： 它的内容包括：项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工程数量五部分。其中项目编码按前面编码原则编写，项目名称一般按实体部位或特点编写，也可参考《清单规范》中相应项目名称，项目特征主要指项目的类型、部位、使用材料、主要艺要求等，计量单位按前述原则进行，工程数量按相应的计算规则计算。 分部分项工程量清单与计价表 表31——1 序号 编号 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 金额 综合单价 合价 其中暂估价 一 （分部工程名称） 1 （分项工程名称） 2 （分项工程名称） ……. 二 （分部工程名称） 1 （分项工程名称） 2 （分项工程名称） ……. 二 、措施项目清单内容及编制 所谓措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。这些项目尽管不形成实体工程，但它们是形成实体工程必不可少的条件。常见的有：脚手架、模板、临时设施等。 措施项目又分为通用项目和特定项目两类，通用项目是指所有工程类别都要使用的项目，特殊项目指不同类别工程所特别需要的项目，《清单规范》规定了通用项目和特殊项目的名称，以土建和装饰工程为例，如表31——2。 它由序号和项目名称两部分组成，同分部分项工程量清单相比少了特征描述、数量和单位三项，主要原因是措施项目具体的数量因投标单位的不同而有差异，没有一个即定的数值，具体值由各投标单位自己决定。 措施项目一览表 表31——2 序号 项目名称 1 通用项目 1．1 安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设备） 1．2 夜间施工 1．3 二次搬运 1．4 冬雨季施工 1．5 大型机械设备进出场及安拆 1．6 施工排水 1．7 施工降水 1．8 地上、地下设施，建筑物的临时保护设施 1．9 已完工程及设备保护 2 建筑工程 2．1 垂直运输机械 3 装饰装修工程 3．1 垂直运输机械 3．2 室内空气污染测试 措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的 方式编制，方法同分部分项清单编制。 措施项目清单与计价表（适用于以“项”计价的措施项目） 表31——3 序号 项目名称 计算基础 费率 金额 1 安全文明施工费 2 夜间施工费 3 二次搬运费 4 冬雨季施工 5 大型机械进出场费 6 施工排水 7 施工降水 8 临时设施保护 9 已完工程及设备保护 10 各专业工程的措施项目 11 12 合计 对于以综合单价形式计价的措施项目，其清单与分部分项工程项 目清单相同。 三 、其他项目清单内容及编制 所谓其他项目是指建设工程中，除分部分项工程项目、措施项目外， 其他还需要费用的项目。包括四个项： 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一 笔款项。主要用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，以及施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确定的费用。此项费用可能发生，也可能不发生。 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时 不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。如电梯工程价格。 计日工：指将来在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外 的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 总承包服务费：指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包