工程质量通病防治专项方案全解.doc

工程质量通病防治专项方案 一、工程概况 工程名称：恒盛商住小区Ⅰ标（1#～7#楼） 建设单位：玉林市恒大房地产开发有限责任公司 设计单位：玉林市城乡规划设计院 监理单位：广西至佳建设工程咨询有限公司 施工单位：玉林市建筑安装工程公司 本工程位于玉林市二环北路南侧、民主北路西侧，属于框剪结构，地上18层，地下1层，标准层层高3.0米，建筑总高度58.9米，建筑总面积53829.76平方米。建筑使用年限50年，抗震七度，安全等级为二级，耐火等级为二级，防水等级为二级。 二、编制依据 1、《建设工程质量管理条例》； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》； 3、住宅和城乡建设部其它有关文件 为了减少失误，避免不必要的损失，取得质量通病防治的好成绩，特制订以下防治工程质量通病的措施。 三、墙体裂缝防治措施 1、①砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用含泥量较大细砂、山砂和混合粉砂，搅拌前进行过筛，清除泥块、杂物。②蒸压灰砂砖、加气混凝土砌块的出厂停放期不应小于28d，不宜小于45d。 2、①每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的风雨防范措施。②填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，250厚墙体其预留高度约200mm，200厚墙体预留高度约160mm。待下部砌体完成7天后，方可采用60°斜砌方法挤紧；砌筑时，砂浆必须饱满，特别是梁底部位头蓬的饱满度。 3、框架柱间填充墙拉结筋应