造价师考试技巧造价师考试技巧.doc

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造价师考试技巧造价师考试技巧

、 提醒   1、09的规费删除了工程定额测定费。   2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。   混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。   增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。   施工排水、降水费拆分为(施工排水费,施工降水费)。   另外:夜间施工增加费,二次搬运费,大型机械设备进出场及安拆费,已完工程及设备保护费没有变化。   二、措施费   1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费\冬雨季施工增加费   专业大型机械二次搬运 专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费   地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费   排水降水工作也已完成 施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费   安全文明措施就有保障 安全、文明施工费 等措施费就能记住.   2、二 次搬动费   冬 冬雨季施工增加费   夜 间施工增加费   临 建筑物的临时保护设施费   大 型机械设备进出场及安拆费   水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)   地 地上地下设施费   砖 专业措施费   已 已完工程及设备保护费   安 安全、文明施工费   其中:地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~ 三、规费   1、09的规费删除了工程定额测定费。   包(保) 社会保障费   公 住房公积金   无 工程排污费   害 危险作业意外伤害险   2、09的规费删除了工程定额测定费。   社保养老 失医疗 社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费   房公排污 受伤害 住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险   四、企业管理费   1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦)   (注2009年无变化)   公 办公   差 差旅   使用 资产使用,工具使用   保险 劳动保险,财产保险   金 税金   务 财务   工 工资,工会经费,职工教育   2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险————   教(职工教育经费)   会(工会经费)   差(差旅交通费)   使(固定资产使用费)   他(其他)   具(工具用具使用费)   资(管理人员工资)   办(办公费)   财(财务费)   险(财产保险费)   税(税金)   险(劳动保险费) 五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)   1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。   2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。   3、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。   4、索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。   5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。   6、索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。   7、接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。   8、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。   9、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。   10、工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。   六、十句话,记住建筑面积规范   面积计算总结   心中有间房,计算不会忘;   平顶和坡顶,要点要分清;   有顶有围护,面积参照房;   有顶无围护,顶盖减半做。   1、平顶坡顶单层房   单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;   平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;   坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。   2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊   (隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。   有盖无围护,结构底板水平面折半算。 3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水

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