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[南京市桥南-大马路组团控制性详细规划任务书
南京市桥南-大马路组团控制性详细规划任务书
一、背景资料
1、下关区：注意滨江商业带与本区的关系
2、规划片区：
大马路周边地区是下关区民国风情比较浓郁的街区，见证了下关区由盛而衰的历史演变。南京西站与基地南侧的下关码头曾经是南京的交通枢纽地区，下关滨江地区也曾经盛极一时，随着南京火车站的迁建、南京南站的兴起，以及陆运交通对水运的取代，下关滨江区一度衰落，成为南京亟待整治的地区。
基地内部有城北污水处理厂、南京西站等市政交通设施。南京西站上位规划拟拆除，如何利用？
早期遗留的滨江工业岸线
二、规划说明
1、位置及规划范围
本区位于下关区西部地区，西临长江，东北至大桥引桥及大桥南路，南至城河路，用地规模约1.82平方公里。编号Mcb032。
中心片区综合分区-城北分区-上元门单元-桥南-大马路次单元
MC - Mcb - Mcb030 - Mcb032
2、本次控规要解决的核心问题
（1）对上位规划的解读，深刻了解现状和上位规划意图之间的关系。上位规划对本区用地布局的规划调整存在一定的局限性，请大家根据调研情况确定用地潜力分析图，并对上位规划的用地布局和路网进行一定的优化和必要的细化
（2）本区滨江生态优势明显，是下关区重塑城市活力、彰显地方特色的特定意图区，如何实现这一改变？如何改善消极空间，创造更多的积极空间？
（3）对南京西站的处理、对长江岸线的整治利用依然是规划要解决的一个重要问题
3、其他说明
人口和用地在下关区层面实现平衡，根据规划，下关区2020年规划人口45万，人均建设用地51平方米。本单元内规划居住人口约2.6万人，由此确定居住用地的容积率。
三、设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》、建设部颁《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》
2、《南京市城市规划条例实施细则》
3、《南京市城市总体规划（2007-2030））
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