第五章 工量清单组成原理及计价方法.pptVIP

第五章 工程量清单组成原理及计价方法 知识点： （1）工程量清单的概念及实行工程量清单计价的目的和意义； （2）工程量清单的编制内容，招标文件中提供的工程量清单的标准格式； （3）工程量清单计价的基本原理，工程量清单计价的方法，综合单价的确定方法。 教学目标： 了解：工程量清单的概念及实行工程量清单计价的目的和意义。 理解：工程量清单计价的基本原理。 掌握：工程量清单的编制，工程量清单计价的方法，综合单价的确定方法。 重点和难点： 重点：工程量清单的编制，工程量清单计价的方法，综合单价的确定方法。 难点：工程量清单计价的基本原理，工程量清单计价的方法，综合单价的确定方法。 第一节 工程量清单计价概述 一.工程量清单的概念 一.工程量清单的概念 一.工程量清单的概念 二、工程量清单计价的基本方法与程序 工程量清单计价的基本过程可以描述为: 在统一的工程量计算规则的基础上, 制定工程量清单项目设置规则, 根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量, 再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程如下图所示。 二．工程量清单计价的基本方法与程序 二．工程量清单计价的基本方法与程序 从工程量清单计价过程的示意图中可以看出, 其编制过程可以分为两个阶段: 工程量清单的编制阶段和利用工程量清单来编制投标报价阶段。 投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上, 根据企业自身所掌握的各种信息、资料, 结合企业定额编制得出的。 各项费用计算如下: 1．分部分项工程费 = ∑（分部分项工程量×分部分项工程综合单价） 其中分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成, 并考虑风险费用。 2．措施项目费 = ∑（措施项目工程量×措施项目综合单价） 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目, 措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。 3．单位工程报价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金 4．单项工程报价 = ∑单位工程报价 5．建设项目总报价 =∑单项工程报价 三．工程量清单计价法的特点 1.满足竞争的需要。 2. 提供了一个平等的竞争条件。 3．有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。 4．有利于实现风险的合理分担。 5．有利于业主对投资的控制。 三．工程量清单计价法的特点 第二节 工程量清单的编制 一．工程量清单的内容 1、封面 2、填表须知 3、总说明 4、分部分项工程量清单 5、措施项目清单 6、其他项目清单 7、零星工作项目表 工程量清单是招标文件的组成部分, 主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成。 工程量清单由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。 二、工程量清单的编制 1．工程量清单的项目设置 在《建设工程工程量清单计价规范》中, 对工程量清单项目的设置作了明确的规定，即“四个统一”的原则。是编制工程量清单的依据。 2．工程量的计算 工程量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外, 所有清单项目的工程量应以实体工程量为准, 并以完成后的净值计算；投标人投标报价时, 应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。 三、工程量清单的格式 1．封面 三．工程量清单的格式 4.工程量清单 三．工程量清单的格式 三．工程量清单的格式 三．工程量清单的格式 第三节 投标报价中工程量清单计价 1．工程量清单计价 工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等。 （1) 招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制。 （2) 投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计, 应根据企业定额和市场价格信息, 并参照建设行政主管部门发布的先行消耗量定额进行编制。 （3） 工程量清单计价应包括按招标文件规定完成