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胡各庄居住区C-1#、C-2#、 C-3#、C-4#楼住宅楼工程 监理规划 BSJS-QEOMS- GH- 2011-001 编 制： 李润德 审 批： 北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司 第八项目监理部 2011年1月1日 一 、工程概况 1、工程项目特征 工程项目名称 胡各庄居住区C-1#、C-2# 、C-3#、C-4#住宅楼 工程建设地点 北京市顺义区胡各庄区 工程性质 新建 工程类型 地下车库及住宅 工程特点 剪力墙结构 工程项目一览表 单位工程 名称 建筑面积（m2） 结构 类型 地上/地下层数 檐口高度（m） 总高 室内外 高差（m） C-1#楼 15631.00 剪力墙 13/1 38.35 41.5 0.75 C-2#楼 16761.00 剪力墙 13/1 38.35 41.50 0.75 C-3#楼 16761.00 剪力墙 11/2 38.35 41.50 0.75 C-4#楼 26977.36 剪力墙 18/1 52.35 55.50 0.75 2、工程项目有关单位 2.1建设单位：北京仁和日升房地产开发有限公司2.2设计单位：中铁工程设计院有限公司2.3勘测单位：北京市顺义区工程勘察所2.4监督单位：顺义区建筑工程质量监督站2.5监理单位：北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司2.6施工单位：C-1#楼北京鑫大禹水利建筑工程有限公司：C-2#楼北辰正方建设集团有限公司；C-3、4#楼北京华宇建筑工程公司。 二、监理工作依据 1、根据《中华人民共和国建筑法》、国务院颁布的《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》； 2、按照建设部有关建设监理法规和北京市建委颁发的《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）、《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695-2009）的要求。 3、工程质量验收规范、规程、施工技术标准； 4、本工程地质勘察资料； 5、本工程设计图纸及有关的设计文件； 6、北京市建设工程2001预算定额； 7、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同； 8、建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同； 9、政府批准的工程建设文件。 三、监理工作目标 1、确立正确的指导思想、行为准则和工作目标、做好全天候、全方位、全过程 的施工监理工作。 指导思想：认真贯彻执行建设工程监理法规、做到守法、诚信、公正、科学。 行为准则：严格监督、秉公办事、积极参与、监理结合、热情服务。 工作目标：通过自身的积极、主动、认真、负责地工作，确保有效的实现“四控两管一协调”责任目标。 2、进度控制目标：按照施工合同范围与要求，督促施工单位严格履行承包合 同，通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足投资和质量 要求的前提下，力求使工程实际工期不超过合同工期。 3、建设工程质量控制目标：按照施工合同及监理规范中的要求，检查与督促施 工单位健全质保体系、制定质保措施、加强质量意识，落实质量要求。 坚持“ 质量标准”的原则，贯彻以质量为中心的方针，对工程质量予以监控和把关，使总体工程质量必须达到符合国家现行的关于工程质量的法律、法规、技术标准和规范的规定，尤其是强制性标准的规定。同时必须满足 工程合同设计文件的要求。 4、安全目标 监理工程师按照法律、法规和工程建设强制性标准，审查施工组织设 计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。 在实施监理过程中，督促施工单位按照 《建设工程安全生产管理条例》 中的规定组织施工，落实各项安全措施，杜绝各类伤亡事故的发生，实现安 全生产。 四、施工监理工作的范围和内容 （一）监理工作范围：施工阶段监理。 （二）监理工作内容： 1、审核总包单位选择的分包单位的资质。 2、参加图纸会审与设计交底。 3、审查施工单位编制的施工组织设计，施工技术、进度方案、安全施工方案并督促其执行。 4、建设单位、施工单位选定的主要建筑材料、构配件及主要设备的质量，对影响工程安全、使用功能、观感的材料、设备进行预控。 5、检查工程质量，对违反设计图纸、施工规范或规程，责令施工单位立即改正必要时签发工程停工指令。 6、督促施工单位建立健全质保体系，完善施工技术管理和落实质保措施。 7、签认隐蔽工程及分部分项工程质量验收，未经签认不得进行下道工序施工。 8、参加工程质量事故处理，并督促事故处理方案的实施。 9、使用新材料、新产品、新技术的项目，要有鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，交监理审查并按质量标准进行检验。 10、审定施工单位