卫生间墙面根部渗漏水问题解决方案探讨.docVIP

卫生间墙面根部渗漏水问题解决方案探讨 　　摘要:卫生间墙体阴霉产生的主要原因是卫生间墙体根部渗漏水引起砼、砂浆或砖的碱集料活性组分解析产生的化学腐蚀，生成的结晶体析出墙面污染装饰面层引起墙体出现湿渍或霉变。本文就上述典型问题从设计、施工及使用角度对卫生间墙体根部产生渗漏水的原因进行了全面的分析，并提出了相应的防治措施。 　　 　　关 键 词:卫生间墙体阴霉防治措施 　　中图分类号： U417 文献标识码： A 　　1.引言 　　随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对生活环境质量的要求也越来越高，室内视觉环境的舒适度也越来越引起人们的关注。但室内卫生间渗漏水或墙体霉变现象矛盾仍然较为突出，影响到居住者正常的使用及生活质量的提高。是工程技术人员迫切需要彻底解决的问题。笔者在工程实践中遇到过这样的问题：某宾馆建成交付使用两年后，1/3的客房卫生间墙体根部装饰面层出现阴霉脱落现象，影响到宾馆的正常营业，宾馆承租方提出索赔及维修的要求，给业主方造成了较大的经济损失。遇到这样的问题是每一个工程技术人员都应该深思的，而不能以“质量通病”忽悠客户及自己，这是一种极不负责人的态度。所以要彻底解决卫生间渗漏水问题，必须要探究明白引起渗漏的原因。本文只针对卫生间墙体根部渗漏水引起装饰面层霉变脱落的原因及防治的措施给予探讨。 　　2.卫生间墙体根部渗漏水原因分析 　　卫生间墙体根部渗漏水引起墙体霉变主要有设计、施工及使用三个方面的原因。 　　2.1设计方面 　　设计人员思想认识不够，设计及施工规范编制存在一定的薄弱环节是造成问题存在的根源。 　　（1）卫生间墙体根部砼防水带一般采用二次浇筑施工工艺，容易造成施工缝处产生裂缝 　　卫生间墙体根部防水通常采用在墙体与楼板交接部位的四周（门口处断开）设置细石砼防水带，砼标号通常采用C20或C15细石砼（较楼板结构层砼标号低一级），断面尺寸：宽度同墙宽，高度150mm。框架结构一般在主体结构封顶后采用二次浇筑，施工缝处新老砼结合部位形成了一道冷缝，在后序房屋基础沉降、墙体砌筑及装饰过程中，由于材料、家居的堆放、搬运等原因产生的水平或竖向荷载引起墙体或楼面相对位移，施工缝处开裂。毛细水沿墙体裂隙渗透入墙体装饰面层，墙体出现湿渍、霉变等现象。 　　（2）砼标号低，滞水带构造断面小，自防水性能弱 　　砼本身是亲水性材料，具有吸水能，为什么地下构筑物防水设计采用以砼自身防水为主而以防水材料为附的构造措施呢？原因有二：其一，经研究砼的标号在C25以上就具有较好的自防水性能，而卫生间墙体根部滞水带砼标号为C20或C15，选用的砼标号本身自防水性能较弱；其二，地下构筑物规范对防水构件的最小厚度给予了明确规定，自防水砼构件最小厚度250mm，卫生间墙根砼厚度同墙厚，一般200mm，自防水性能仍然较弱。所以此部位应提高砼标号的措施来满足防水、防潮的性能。 　　（3）防水层材料选用存在一定的问题，质量不易控制 　　卫生间防水层施工多采用涂涮JS防水涂料的方法。按照现行规范及技术规程，防水涂层质量控制以厚度作为指标；但目前一线工人的素质及管理人员的管理水平，施工中防水涂层的厚度及均匀度难以控制，无法达到设计的理想状态。所以防水材料的选择不但要考虑材料的技术性能指标，同时要考虑施工时操作可控，检查验收时厚度及均匀度便于复核。 　　（4）抹灰层及装饰面层未采用防水、耐潮，防霉变性能的材料 　　设计人员未充分估量到卫生间墙体漏水带来的严重后果。未考虑采用多道设防的构造措施。墙体装饰面层及其抹灰结合层材料选择一般未考虑采用具有防水、防潮、防霉变的材料。在防水层、砼防水带失去防水性能的情况下，装饰面层及抹灰层要承受着毛细水的浸渍，同时还要承担由于砼、砂浆或砖砌体受水浸渍后Ca（OH）2等碱集料活性组分产生解析后晶体析出带来的化学腐蚀，从而污染并引起表面装饰面层霉变、脱落 　　2.2施工方面 　　（1）未按防水施工缝的构造措施留置施工缝 　　卫生间墙根砼防水带施工时未按防水砼的构造措施处理施工缝，砼浇筑在框架主体结构封顶后采用二次浇筑施工工艺，间隔时间较长，新旧砼因温度、湿度收缩或徐变以及楼面的堆、卸荷载、施工振动等等原因引起施工缝处会产生细微的裂隙，平直缝阻水性能远远弱于按防水砼构造措施留置的凹或凸缝。毛细水经过平缝渗透的路径短，水容易渗出。 　　（2）防水带砼体量小、楼层分散、施工工效低、砼自拌等原因砼质量无法保障 　　防水带砼构件工程量小且按楼层分散，施工工效低等特点，施工单位一般不采用商品砼，在现场分楼层人工自拌，配合比及骨料级配不易控制等原因，存在质量隐患；又如，为避免浇筑砼时模板跑模，砼不采用机械振捣方式，而采用人工浇捣的办法而出现漏振及缺振的现象，密实度难以保障；更甚者采