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第三章 机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节 成本法第三节 市场法第四节 收益法第五节 进口设备的评估第一节 机器设备评估概述一、机器设备的含义二、机器设备的分类三、机器设备的评估特点四、机器设备的程序一、机器设备的含义机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。二、机器设备的分类1、通用设备2、专用设备3、交通运输设备4、电气设备5、电子产品及通信设备6、仪器仪表、计量标准器及两具、衡器按在再生产中的作用1、通用设备2、专用设备3、非标准设备1、生产工艺类设备2、辅助生产设备3、服务设备按其适用范围按国家固定资产分类标准三、机器设备评估的特点1.单位价值高，使用寿命长，资金投入大，回收期较长；2.机器设备分布在各行各业，情况差别大，技术性较强；3.价值补偿和实物更新不同时进行，价值补偿通过折旧逐渐实现，实物更新一般为一次完成；4.属有形资产，具有动产的性质 必须把握机器设备的价值特点，适应不同的价格类型。包括对机器设备的价值构成要素及其变化的规律的认识和了解。四、机器设备评估的程序程序1：搜集整理有关资料和数据，划分机器设备类型，明确评估基本事项，包括以下方面：1.明确评估对象和范围、评估目的、评估假设、价值类型、评估基准日、报告使用限制、评估报告提交时间及方式、评估服务费总额、支付时间和方式；2.反映待评估资产情况的资料，如原价、折旧、使用情况、规格型号、利用率；3.证明待评估资产所有权和使用权的资料；4.价格资料。程序2：签订约定书并设计评估方案1.签订业务约定书2.整理委托方提供的资产账表清册，确定被评估机器设备的类型；3.确定分组和进度；4.根据不同的评估特定目的，大致确定计价标准和评估方法；5.设计并印制好评估所需要的各类表格。程序3：现场清查核定及进行技术鉴定现场清查核定是否账实相符、资产完整以及产权分明，有以下方法：1.全面清查方式2.重点清查方式3.抽样清查方式技术鉴定——工程技术人员对机器设备的技术性能、结构状况、运行维护和完好程度进行鉴定，判断起成新率 。程序4：确定评估价格标准和方法一般情况下——采用重置成本法标准与市场比较法；变卖单项资产目的下——采用现行市场价标准和市价法；结业、破产清理目的下——采用清算标准和清算价格法；入股、投资以确定获利能力目的下——采用收益现值标准和现值法。程序5：计算评估值作业分析表——填列基础数据，反映资产鉴定、参数测定、评估方法和结论的基础表格，包括：1.基础数据资料区；2.参数计量区；3.结论区。评估明细表——逐渐填列资产基础数据和评估价值体现结果与评估前价格的差别；评估汇总表——对评估结果的综合概括，反映评估结论及价格变化。程序6：审核并编制评估报表和工作底稿评估汇总表——对评估结果的综合概括，反映评估结论及价格变化。评估报告审核——“三级审核”：复核人、项目负责人、评估机构负责人出具报告编制工作底稿——现场调查记录与相关资料、收集的评估资料、评定估算过程记录第二节 机器设备的成本法评估评估思路和测算评估思路： 评估值=重置成本-有形损耗-功能性贬值-经济性贬值 评估值=重置成本×综合成新率一、重置成本法 重置核算法、指数调整法、功能价值法、规模经济效益指数法、点面推算法（一）重置核算法1、复原重置成本评估——适用于服役时间不长的机器设备和自制非标准设备；将构建资料中的直接费用与间接费用，调整为现实价格或费用标准来确定其重置成本（不考虑技术）。【例3-1】某机床按原有的设计标准和工艺水平，以现行市价购置，每台5万元，运杂费800元，安装调试费中原材料400元，人工成本600元。根据统计分析，间接成本为每天人工费用的75%。求该机器的重置成本。该机器设备重置成本为：直接成本+间接成本直接成本：50000+800+400+600=51800（元）间接成本：600×0.75=450（元）重置成本合计：51800+450=52250（元）2、更新重置成本评估计算方法：将更新重置的各种直接消耗量，按照现行价格或费用标准计算，再加上按现行价格计算的间接费用之和，得到重置成本（考虑技术更新）。前提条件：（1）适用性，即更新已发生，被估设备已退出流通，或者价格已大幅降低；（2）可行性，即市场上有相同或者相似资产买卖实例，或能取得换型更新的制造成本。【例3-2】自制设备成本为30万元，其中：钢材40%，铸铁20%，人工费30%，管理费10%。现行技术条件更新，钢材和铸铁均节约20%，人工节省10%。通过市场调查得知，自制设备以来钢材价格上涨80%，铸铁上涨50%，工时成本涨100%，管理费按工时分摊额度上升40%。求：评估设备的重置全价。【例3-2】答案钢材=30×40