[第一章基本概论.pptVIP

六、建设工程项目周期的概念 建设工程项目周期，使指一个建设工程项目从提出投资意向开始，直到竣工验收投产和总结评价的投资全过程。 1、建设工程项目决策阶段，也称为工程项目建设前期工作阶段。 1）投资意向。产生投资意向的原因，一方面可能是投资主体拥有闲置资源，寻找投资机会，即建立在可能基础上的投资意向；另一方面可能是投资主体发现较好的市场投资机会，这是建立在需要基础上的投资意向。 2）市场研究与投资机会分析。主要是研究市场机遇与投资主体自身优势、劣势的匹配互补情况。 3）项目建议书。就是用书面的形式，把投资机会分析的结果予以表达，并作为决策依据。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4）初步可行性研究。如果决策者接受项目建议书所提出的投资构想，则通过建设项目初步可行性研究将投资方案进一步具体化。包括①通过市场研究明晰产品需求；②原材料及所需资源供给研究等明晰自身的优势劣势；③企业规模研究；④厂址选择方案；⑤工艺技术分析；⑥生产设备选型；⑦最佳投资时机研究，等等。 初步可行性研究不是必不可少的，如果项目的机会研究占有足够的数据，也可以越过初步可行性研究阶段，直接进入可行性研究阶段。 5）可行性研究（又称详细可行性研究）。是对一个初步可行性研究提出的一个或几个项目若干种可能的方案分析论证，实质上是一个投资方案的具体确立和构造。 可行性研究是决定一个项目投资与否的最重要环节，是项目决策的直接依据。 6）项目评估决策及立项。通过以上6项工作，以文字形式解决项目选择问题。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、建设工程项目设计阶段 对于大型技术复杂的设计可以分为初步设计、技术设计、施工图设计三个阶段；对于一般的项目可以只做初步设计和施工图设计。 编制设计任务书，落实建设前期的方案选择。 1）初步设计。它应根据设计任务书，具体地构造工程投资方案，并做出工程的初步概算。 2）投资准备。初步设计完成以后，投资方案的要点就确定了，就可以进行投资准备工作了。 3）技术设计。对于重大项目或特殊项目，为解决具体的技术问题所进行的设计。 4）施工图设计。即根据初步设计和技术设计所进行的详图设计。在施工图设计阶段，一般要编制工程预算。 上述4步，以图纸、沙盘、模型和三维动画拟定项目具体方案。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、建设项目施工阶段 1）施工组织设计。即落实设计文件，是联系设计阶段和施工活动的桥梁。 2）施工准备。以施工图设计和施工组织设计为依据，由施工企业进行的第一项具体工作。 3）施工过程。即由施工企业具体配置各种要素形成投资产品的过程。 4）生产准备。在施工接近结束时，由投资者进行的，为项目投产使用所进行的准备工作。 5）竣工验收。它是对投资产品全面检查与评定。 上述5步，以实物产品实现投资方案。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4、建设项目总结评价阶段 1）投产运营和投资回收。即投资资金的回收过程。 2）项目后评价。在项目投资运营阶段，根据实际运行结果，对项目决策、设计和施工安装各阶段的工作进行综合评价，它是一种分析研究和总结提高性的工作。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 投资项目进展过程 初步可行性研究 更新改造 项目建议书 可行性研究 项目评估 投资决策 工程设计 谈判签约 施工安装 试运转 竣工验收 生产经营 机会研究