物业电工管理规定物业电工管理定.doc

物业电工管理规定和职责 电工人员定岗 1、强电电工 人、 （负责整个场地的强电安全工作） 2、弱电电工 人、 （负责整个场地的弱电安全工作） 3、空调电工 人、 （负责整个场地的空调整体工作） 4、电梯电工 人、 （负责整个场地的空调整体工作） 5、水 工 人、 （负责整个场地的水整体工作） 二、工作安排 1、强电工工作安排：交接班时把所有的电箱和电路都要检查和试用性能是否良好，要掌握第个强/弱电配电间内的电闸控制区。也要了解和掌握整体的电路走向，每天巡检和检查所辖区的设备、设施的运行情况。 2、弱电工工作安排：交接班时把所有的工工作安排：弱电配电间内消防广东播系统、电话及网络系统等，掌握现有的设备控制区、了解整体电路走向，检查设备、设施和试用性能是否良好。每天巡检和检查所辖区的设备、设施的运行情况。 3、水工工作安排：交接班时把所有的卫生间的水管、水阀、水龙头是否漏水和损坏，检查所有的消防栓、喷淋头、消防管道、水阀是否漏水和损坏，每天要检查和试用所有的水阀、水龙头、卫生间的感应器是否良好。 4、空调工工作安排：交接班时把所有的空调机房内的空调设备检查和试用是良好，检查所有楼层内的空调出风口和控制开关是否无风和不制冷、热的问题，每天巡检和检查空调机的运行情况。 三、工作计划与管理办法 1、确定所有人员的到岗时间 2、进行电工岗位对接并明确工作安排 3、明确场所上下班和关灯电力时间 4、制定出早、中、晚排班计划和人数的划分 5、针对电力人员进行岗位培训。在培训的同时进行实际操作演练 6、在一装时，严格检查施工用电，具体组织施工现场电力安全工作，严格监督、检查安全用电制度、贯彻落实情况。 7、检查、考核电力人员工作情况，对违反规定的行为坚决制止，并负责把考核、检查的情况上报，对违反规定的电力人员有处罚建议权。 8、建立健全的安全用电制度，组建义务电力巡检小组对场所内出现的私拉乱接现象坚决制止，保安人员和管理人员一起学习、掌握一般安全用电常识，熟悉电力设备设施的使用方法。 9、积极应对电力突发事件，对重大电力事件应迅速上报，同时采取果断措施制止事态发展，保护现场。 10、所有电线路、供配电设备必须设计合理，正确安装，按规定使用。 11、电器设备的安装、接拆电线必须由专职电工进行，任何人不得私自乱拉乱接电线。 12、对接触使用电线、开关，保险、插销、照明灯具、电炉、电动机等电器设备职工、加强安全用电知识教育，避免因使用不当引起的触电和火灾事故。 13、对电器设备应加强检查、维护，防止自身着火和爆炸。 14、定期检查和更换电气线路，防止老化线路引起漏电。 15、架设临时线要严格遵守的关管理规定办理“临时装修申请单”。380伏绝缘良好的橡皮临时线悬空架设距离室内地面不于2.5米。 16、更换精神熔断器要按照规定选用熔断丝，不得任意用其它金属材料代替。 17、第每班次人员必须提前10分钟到达值班室签到，推迟10分钟签到下班，否则按迟到或早退处理。 18、下班前接到的维修任务必须完成，特殊情况不能维修的要做好交接班双方认可签字。 19、所有维修任务应取维修单后去维修工作（急修出外），维修结束后清理现场，报修部门签字认可，维修单填写完整后交给值班员。 20、当班前15小时内不得酗酒，（当班时有无洒气为参考依据）。 21、不按时抄表者或抄表时没有检查电气线路（当班时有无出现漏电或事故为参考依据）。 22、值班员交接班时必须交接公共工具和有无未完成的工作事项与值班室卫生等。 23、工作时引起商户投诉与领导投诉者视情节严重处罚。 24、维修事项经检查部合格返工后仍不达标者，将严格处理。 25、工作时间无故窜岗或交代工作没去做者，视情节严重处罚。 26、工作态度散慢者扣除工资的20％作为处罚。 27、无故不参加班组会和培训者扣除工资的20％作为处罚。 28、违反事项不属于《电工管理规章制度》的参考员工守则处理。 高压配电室管理制度 高压配电室管理制度 高压配电室是整个电力输变电和分配的重要部门，值班人员必须穿工作服，戴式牌，要安全、及时、准确的完成配电任务。 值班人员必须坚持工作岗位，认真负责、集中精力的工作，不得擅离职守，酒后不得值班，值班时不得做与工作无关的事项，配电室不得会客，严禁无关人员进入配电室。 必须按照配电室的章程工作，操作时必须有另一电工监护，保证绝对安全，定期检查、保养设备，保证设备处于正常状态，保证用电需要。 按时上班，严格遵守交接班制度，操作票及工作票制度，爱护设备，做好安全防护工作。 值班时应勤检查，每一小时做一次运行记录，发现问题和故障及时处理，并上报，清楚做好工作和故障记录。 保持室内设备整洁，每周进行一次清扫，每年进行一次保养。 非值班人员未经允许不得进入配电室，如有违者，当班人员必须制