重庆市物业管理服务合同 .docVIP

重庆市物业管理服务合同 　　【导读】物业服务合同是物业管理企业与业主(或业主大会授权的业主委员会，下同)之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。下面是应届毕业生网小编为您整理的重庆市物业管理服务合同 　　重庆市物业管理服务合同 　　甲方(业主大会)：_________ 　　组织名称：_________ 　　业主委员会代表人：_________ 　　地址：_________ 　　联系电话：_________ 　　乙方(物业管理企业)：_________ 　　企业名称：_________ 　　法定代表人：_________ 　　地址：_________ 　　联系电话：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。 　　第一章　物业管理区域概况 　　第一条　物业基本情况 　　物业名称：_________;物业类型：_________;座落位置：_________;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;四至：东至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________;其他：_________。 　　第二条　具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 　　第二章　委托服务事项 　　第三条　甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为： 　　1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构(包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)，非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置; 　　2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯; 　　3、市政共用设施(不属市政部门管理的)和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_________; 　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理; 　　5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_________; 　　6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通; 　　7、交通秩序与车辆停放的管理; 　　8、协助做好物业管理区域内的安全防范工作; 　　9、物业档案资料管理; 　　10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划; 　　11、装修管理; 　　12、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取; 　　13、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。 　　第四条　在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为： 　　1、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由双方另行商定); 　　2、_________; 　　3、_________。 　　 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管