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B13 靖江市中环花苑二期高层住宅楼及辅助用房工程 监理实施细则 （建筑节能） 内容提要： 专业工程特点及编制依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章） 专业监理工程师 总监理工程师 日期 江苏省建设厅监制 目 录 一、专业工程特点及编制依据 二、监理工作流程 三、监理工作控制目标及控制要点 四、监理工作方法及措施 建筑节能监理实施细则 一、专业工程特点及编制依据 （一）、专业工程特点： 1、本工程为靖江市滨江新城投资开发有限公司投资建设的中环花苑安置小区二期工程；现场主干道硬化施工及施工场地临时道路施工已经完成；测绘院主要测量控制点已布设完成；设计图纸已到位并已通过审图机构审查合格；深基坑专项施工方案已经专家论证通过；基坑围护设计交底、锤击预制桩及钻孔灌注桩施工已完成；具备全面展开施工的条件。 2、工程的规模较大、结构较复杂、专业性强、技术难度大。 3、栋号多，用户对质量要求高，工期要求紧，要按合同工期交付使用难度较大，需要采取赶工措施。 4、依据已收到的设计施工图，本建筑节能监理实施细则主要针对靖江市中环花苑二期高层：28#～31#楼及商业配套用房：S1、S2、S3、会所编制。 5、总建筑面积：69333.60m2（28#、29#楼每栋9904.20m2；30#、31#楼每栋12984.30m2；商业配套用房S1、S2、S3和会所分别为：1466.01m2、2988.33m2、2689.65 m2、4443.61m2；地上总建筑面积：57364.60 m2； 地下总建筑面积：11782 m2；配电间：187m2）。 6、栋数：8栋（28#～31#楼，S1、S2、S3、会所）；层数：2-3层（S1、S2、S3、会所建筑高度均为：11.40m），11+1层（28#、29#楼，建筑高度：37.80m），18+1层（30#、31#楼,建筑高度：57.20m）。 7、建筑场地类别：Ⅳ类；结构类型：高层为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系（架空层为框剪体系），商业配套用房为框架结构体系；耐火等级：地下一级，地上二级；抗震设防烈度：6度；建筑类别：二类；屋面防水等级：Ⅱ级；主体结构设计使用年限：50年；基础类型：28#～31#楼为桩基、剪力墙地下一层；S1、S2、S3、会所为桩基、承台及条基。 8、墙体：28#～31#楼±0.000以上外墙：190厚MU7.5混凝土多孔砖，Mb5.0混合砂浆砌筑；内墙：100、200厚MU3.5加气混凝土砌块，Mb2.5配套砂浆砌筑；S1、S2、S3、会所±0.000以下用M10水泥砂浆砌筑MU10混凝土实心砖，±0.000以上用M5.0混合砂浆砌筑MU10混凝土多孔砖，女儿墙部分用M7.5混合砂浆砌筑MU10混凝土多孔砖。 9、混凝土：采用商品混凝土。28#～31#楼基础垫层混凝土强度等级均为C15，一层以下为C30，一层以上为C25，抗渗等级为P6；S1、S2、S3、会所基础垫层混凝土强度等级均为C10，基础和主体结构均为C25。 10、建筑节能：28#～31#楼屋面采用挤塑聚苯板，主体采用聚氨酯泡沫塑料；S1、S2、S3、会所外墙外保温和屋面保温均采用挤塑聚苯板保温材料。 11、门窗洞口尺寸由现场复核，本工程外窗（包括透明幕墙）的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB∕T7106-2008）规定的4级；所有飘窗、封阳台应满足窗槛墙面1.2m的高度，如不满足，1.2m以下玻璃采用防火玻璃。 12、本工程采用扣件式钢管搭设外脚手架，垂直运输采用固定式塔式起重机。 （二）、 编制依据 1、《建设工程监理规范》GB50319-2000。 2、《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005。 3、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93。 4、《建筑照明设计标准》GB50034-2004。 5、《采暖通风和空气调节设计规范》GBJ19-2003。 6、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2002。 7、《外墙内保温板》JG/T159－2004