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廊坊尚都国际住宅小区B区1-6#楼工程 监理实施细则 （节能保温） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 日期：　　　　　　　 廊坊尚都国际住宅小区B区1-6#楼工程 建筑节能监理细则 第一章 工程概况 （一）参建单位： 1、建设单位：香河县城镇房地产综合开发有限公司廊坊分公司 2、监理单位：河北浚源工程勘察设计有限公司 3、施工单位：石家庄建工集团有限公司 （二）工程概况 1、本工程位于广阳道北侧新开路东侧。 2、建筑层数： 1#、3#、4#、6#楼二十四层，地下2层；2#楼十二层，地下2层；5#楼十八层，地下2层。 3、建筑总面积：99903.39平方米，建筑总高度： 1#楼69.15m、2#楼35.55m、3#楼69.15m、4#楼69.5m、5#楼52.35m、6#楼72m。 4、外墙、内墙采用混凝土双排孔砌块。 5、结构类型： 框架剪力墙结构 6、建筑抗震设防烈度：8度 7、建筑耐火等级：地上为二级，地下为一级。 8、基础类型：CFG桩基础 9、屋面、地下室防水等级为：二级。 （三）节能设计概况 1、墙体工程：外墙采用100mm厚挤塑聚笨板保护保温层。 2、屋面工程：采用55mm挤塑聚苯板，3mm＋3mm厚Ⅱ型三元聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。 3、门窗工程： 隔热铝合金型材多腔密封窗框、多功能户门（具有保温、隔声、防盗等功能）。 4、墙体工程：混凝土空双排孔砌块。 第二章 监理部组成 1、总监：尹平国 2、土建监理工程师：彭文义、刘文杰、范洪祥、孔波、王斌配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理工程师：刘明忠、杨会民王廷松负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。 第三章 监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 考虑到廊坊尚都国际住宅小区B区1-6#楼工程的重要性，因此选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标： （1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工程。 （2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。 （3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。 3、监理依据 （1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。 （2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。 （3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。 （4）图纸会审记录及设计变更。 第四章 节能保温监理工作与职责 本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对该工程节能工作采取必要的措施。 （一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。 （二）、实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。 （三）各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。 （四）审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。 （五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。 （六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。 （七）建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查： （1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等； （2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的； （3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的； （4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。 （八）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。 （九）施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙