建设工程经复习解密版.pptxVIP

建设工程经济复习 一. 主要的计算公式及应用 P=F ×（P/F i,n）F(A)=A×（F/A i,n）P(A)=A×（P/A i,n） =A×（F/A i,n）×（P/F i,n）下列现金流量图的年金A的表达式，正确的是（ ）。 A A……….. A A 0 1 2 3 n-1 n P0P1A [P0 ×(1+i) + P1 ] ×(A/P i,n)B [P0 ×(1+i) + P1 ] ×(A/P i,n-1)C [P0 + P1×(1+i) ]×(A/P i,n-1)D [P0 + P1 /(1+i) ]×(A/P i,n-1)×(1+i) E [P0 + P1 /(1+i) ]×(A/P i,n-1)/ (1+i) 2.年有效利率i=(1+ r/m)m-1例:向银行借款,有四种计息方式可供选择:甲:年利率10.55%,一年计息一次;乙:年利率10.32%,半年计息一次;丙:年利率10.2%,一季度计息一次;丁:年利率10.08%,一个月计息一次.从企业的角度应选择( )经济上最有利. A甲 (10.55%) B乙 (10.59%) C 丙 (10.60%) D丁 (10.56%)3. 投资收益率计算 ROI = EBIT /T I ROE = NP / EC例:项目建设投资8000万元,建设期利息合计1000万元，流动资金投资1000万元；经营期年均净利润1440万元,所得税费用390万元，折旧费360万元,利息费用270万元,则ROI是( ).A 14.4% B 17.1% C 18.3% D 21% (1440+390+270)/(8000+1000+1000)4.静态投资回收期计算例:工程项目建设期3年,每年初各投入资金500万元,建设期利息80万元;项目建成后年净现金流量200万元，则静态投资回收期是( )年.A 7.5 B 8.5 C 9.5 D 10.5 3+(500*3)/2005.利息备付率计算利息备付率=(利润总额+利息)/利息例:项目建设投资9000万元,建设期利息合计1000万元，流动资金投入1000万元,投产后年均利润总额1440万元,折旧费360万元,利息270万元.则利息备付率是( )倍.A5.33B6.33 C6.67 D7.67 (1440+270)/270 6.财务净现值FNPV计算例:项目年初投资300万元,年末建成,投产后每年净现金流量是60万元,经营期10年,折现率取12%;则该项目的净现值是( )万元.[(P/A12%,10)=5.650;(P/A12%,11)=5.939; (P/F12%,1)=0.893; (P/F12%,11)=0.287A 60× (P/A12%,10) -300 B 60× (P/A12%,11) -300 C 60× (P/A12%,10) × (P/F12%,1)-300 D60× (P/A12%,11) × (P/F12%,1)-300 7.财务内部收益率FIRR计算例: 以不同的折现率计算项目的净现值时,FNPV(10%)=90; FNPV(14%)=10; FNPV(18%)= -40; FNPV(22%)= -70.而基准折现率为16%, 因此这个项目( ).A可行B不可行 C内部收益率大于基准折现率D内部收益率=15%讲解P12 30； P16 12.FIRR =14%+[10/(10+14)]*(18%-14%)=14.8%8.盈亏平衡分析 BEP(Q)＝年固定成本/(单价-单位变动成本-单位税金)例:施工公司单位工程的材料费为0.85万元、机械燃料动力费为0.25万元；单位营业收入为2万元,营业税金占收入的4%,年固定资产折旧2000万元、工资费用1800万元、管理费用700万元。年施工工程量为7500单位.则盈亏平衡点业务量是( )单位. A4090 B5000C5488 D5977 (2000+1800+700)/(2-0.08-0.85-0.25)9.敏感性分析 E＝ |ΔA/A |/|ΔF/F|例:一个项目的FNPV是175万元，对FNPV进行敏感性分析,当甲、乙、丙、丁四个因素分别变化10％时，FNPV分别变动29、45、22、35万元，则各因素按敏感性从大到小的顺序排列是（ ）.A甲、乙、丙、丁B丙、乙、甲、丁C乙、丁、甲、丙 D丙、甲、丁、乙10.经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出其