[潭头镇边兰工业区控制性详细规划说明书081223.docVIP

第二部分 说明书 规划背景 随着“建设海峡西岸经济区、做大做强省会中心城市”战略的深度推进，城市规模不断扩大，长乐市作为福州城市东扩的主要发展方向，应借此发展的良好契机，充分利用自身的的区位优势，明确发展定位，继续深入学习、贯彻工业带动的发展战略，推进工业集中区建设步伐。 在此背景下，潭头镇政府积极响应政府号召，以海峡西岸经济区建设为契机，立足潭头镇实情，全面落实科学发展观，积极推进“农业稳镇、工业强镇、商贸旺镇”发展策略，推动潭头各项事业的发展；同时，为了进一步的细化规划编制，适应规划建设的管理需求，更好的指导镇区工业区的建设，本着“规划先行”的理性思路，受潭头镇政府的委托，开始了《潭头镇边兰工业区控制性详细规划》的编制任务，经我院规划设计小组对基础资料的收集、整理及多次的现场勘察、调研，先已完成了该规划的初步方案，供审查。 现状概况 地理位置和用地规模 规划边兰工业区位于长乐市域东北部，潭头镇区西南面，东临石马、岭南，规划范围涉及二刘、边兰、石马三个村，其距离福州市区约58公里，距离长乐市区约20公里，距离福州长乐国际机场约15公里，总规划用地面积114.17公顷。 本区紧邻潭头镇区，西面、东面群山环抱、风景优美，镇区的相关生活和公共服务设施，为其提供了优质的配套服务。 自然条件 1、气象 本区属于南亚热带海洋性季风气候，气候温和，雨量充沛。年平均气温18.8℃左右，最高气温七月份，平均24.2℃－28.5℃；最低气温一月份，平均7.2℃－11.4℃。年平均降水量1382.3毫米。全年主导风向以东北风为主，夏季主导风向以西南风为主。全年无霜期达351天，日照时数在1900小时以上。 2、土壤 本区土壤类型以红壤和红壤发育的水稻土为主，少部分为滨海风沙土和滨海盐土。 3、地形地貌 本区地处滨海丘陵地带，总体地势平坦，镇区内河网、港道密布，农业灌溉水资源丰富，适合多种农作物的种植和生长。 侨乡优势 本区位于属于潭头镇管辖范围，潭头镇是福州市著名的侨乡，全镇拥有华侨约2.3万人，主要分布于美国、加拿大、英国、日本、阿根廷、港、澳、台等二十多个国家和地区，广大侨胞都热衷于家乡的建设事业，长期捐款捐资用于家乡的建设，为潭头镇，乃至长乐市的发展作出了巨大的贡献。 经济社会发展概况 改革开放以来，潭头镇按照“工业强镇、商贸旺镇、旅游活镇、农业稳镇”的发展思路，充分发挥乡镇企业的主力军作用，加快了各项社会事业的发展进步，其社会、经济、文化均取得了长足的发展。据资料统计，至2003年年底，潭头镇乡镇企业总产值达19.42亿元，工农业总产值14.8亿元，实现了农民人均收入5110元；2004年年底，乡镇企业总产值23.486亿元，工业总产值17.932亿元，农业产值14320万元，农民年均收入5380元；至2005年年底，乡镇企业总产值24.25亿元，工业总产值20.04亿元，农民人均收入5680元；至2006年底，工商税收1951亿元，工业总产值23.1亿元，农业总产值3.69亿元，农民人均收入6000元。 表2-1 企业情况一览表 企业名称 企业 性质 职工人数（人） 工业产值（万元） 主要产品 年用电量 （KW?h） 年用水量（t） 占地面积（hm2） 建筑面积（m2） 华威化纤 民营 820 50000 涤纶丝 8000万度 36500 20公顷 45674M2 闽威电路板 中外合资 450 8400 电路板 550万度 365000 7650M2 9000M2 新发隆针织 私营 190 1500 针织印染 350万度 550000 63936M2 18900M2 闽发食品水产 外商独资 200 2250 水产品 50万度 18250 7328M2 4683M2 闽光消防器 责任有限公司 140 880 灭火器 220万度 292000 9800M2 3200M2 新兴石制品 外资 162 1000 石制品 53万度 36500 3000M2 1500M2 佳宝珍珠棉 私营 36 500 珍珠棉 13万度 7300 1400M2 500M2 日兴达提花 私营 108 600 针织品 20万度 7300 6600M2 3300M2 日升针织 私营 160 800 服装面料 34万度 3650 4100M2 2800M2 微型轴承厂 联营 200 1000 微型轴承 12千万/时 182.5立方 4000M2 3500M2 厚东针织染整 私营 82 450 布匹 150万度 73000 1960M2 1000M2 亚多帽业 中外合资 348 1000 草织品 17.4万度 3467 6000M2 1800M2 华艺车辆 私营 80 500 汽车座椅 10万度 3650 4600M2 100