旅游地产顾问合同22旅游地产顾问合同222.doc

地产项目代理销售规划招商合同 委托方：??????????????????????? （以下简称甲方）地址： 受托方：????????????????????????（以下简称乙方）地址：?甲、乙双方根据法律法规规定，在平等、互利、自愿的，经友好协商，就甲方委托乙方项目（暂定名，下同，可简称为该项目）顾问、一事，达成本合同。 1、双方共识：（1）、甲方全权委托乙方作为该项目的整体招商及该项目咨询顾问。（2）、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供规划、商业顾问、招商顾问等服务。2、合同标的：????????????? 项目。该项目批准用地规模为合??? 亩；土地使用权证号为???????号。3、委托事项：甲方兹将其投资于????????地产开发项目全权委托乙方招商及顾问。4、委托期限：自签订本合同之日起至该项目个月为止。5、委托内容：指甲方委托乙方： （1）、对该项目周边的情况和消费水平、消费能力进行现场勘察和分析，并根据上述勘察和分析发展规划的；（2）、对该项目将要建造的建筑设计、实际施工规划相匹配；（3）、对该项目将要建造的房地产经营管理方案，并协助甲方管理公司；对该项目将要建造的房地产方案，并；6、工作流程：（1）、乙方自本合同签订之日起，即就该项目的顾问成立项目组展开作业。（2）、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目顾问方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。（3）、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展招商及顾问工作。（4）、具体工作流程：A、方案、建筑设计、建筑施工的顾问：由甲方确定设计方，并设立设计委托合同，甲方直接向设计方支付相关费用。乙方负责在整个设计过程中，审核、优化设计具体方案，对相关布局、客流规划、服务设施等作具体整改意见，使之符合规划的要求。由甲方确定建筑方，并设立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相关费用。乙方负责在整个建筑施工过程中，按施工进度表进行阶段审核，提供材料选择建议，使之符合规划的要求。B、中心的招商、招租方案制定及招商执行：在该项目工程开工后，即进入此阶段。甲方负责设立固定招商办公场所成立该项目的具体营运实体。乙方负责对该项目作细分计划，并设立招商，招租的具体策略，派驻专业人员进驻现场，开展具体工作。D、准备：在建筑物地面以上部分完成70%，即进入此阶段。甲方负责。、日常管理：设定的正式开业日期前60天，即进入此阶段。甲方负责对该项目的日常管理。乙方负责对上述三个阶段的绩效进行总结，并向甲方提供总结报告，并协助甲方进行的日常管理，提出修正意见。、委托费用：（1）顾问委托费用：（2）、招商委托费用：A、甲方委托乙方进行该项目招商的费用按该项目B、招商委托费用结算办法：1）、2）、招商的费用按节点分别结算：后五个工作日内；(?由乙方推荐的合作单位和甲方签订的任何合作合同后在合作单位投入第一笔费用时的五个工作日内；、双方权利和义务：（1）、甲方权利和义务：1）、甲方权利：A、审乙方提供的各相关方案，提出修改意见和乙方进行磋商，确定其方案并得到批准后实施；B、在招商过程中所涉及的金进入甲方帐户，招商金由甲方现场财务主管保管并办理相关手续；C、享有乙方开展该项目作业中所有资料的权利；D、拥有乙方与该项目有关的所有策略及行为的最终决策权；E、有权随时检查乙方的工作，对乙方每阶段的服务品质进行评估2）、甲方义务：A、向乙方提供该项目的相关合法文件；B、承担该项目的广告宣传费用，并提供乙方固定的办公场所，承担相应办公费用；C、、根据本合同约定，按时支付乙方费用。（2）、乙方权利和义务：1）、乙方权利：A、根据本合同约定，按时收取相关费用；B、与甲方召开工作例会，专题研究本工作及下工作。2）、乙方义务：A、保证按有关法律、法规进行招商及顾问；B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审，经甲方确认后予以实施；C、负责该项目招商过程中的各项日常管理工作；D、承担该项目乙方派驻人员的工资、奖金、福利、住宿等相关费用；E、协助甲方与客户签订该项目相关合同；F、未经甲方书面承诺，对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任；G、对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得对外公布甲方的、招商策略及企业动态；H、未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。、税金：甲、乙双方因该项目而产生的税金及其他费用按国家规定由双方各自承担。）、乙方：12、本合同的签订为甲乙双方当事人的真实意思表示，不存在乘人之危、重大误解和显失公平，也不存在欺诈、胁迫等情况，甲乙双方均承诺放弃对