南京市栖霞区迈皋桥万寿村季家街01地块一期一标段工程施工组织设计分析.doc

南京市栖霞区万寿村季家街01地块 一期一标段工程施工组织设计 编制： 审核： 中铁建设集团有限公司 华东分公司第十九项目部 2014年8月25日 目 录 1．编制依据 1 2．工程概况 1 2.1 工程总体概况 1 2.2 工程各专业设计简介 2 2.3 工程特点 7 2.4 工程施工重点与难点 11 3．施工部署 14 3.1 施工管理目标 14 3.2 施工部署原则 15 3.3施工流水段划分 15 3.4 项目经理部组织机构 18 3.5 主要工程量计算 19 3.6 施工进度计划 19 3.7 劳动力计划 23 3.8 协调与配合 25 4．施工准备 27 4.1 技术准备 27 4.2 现场准备 31 5．主要施工方法 37 5.1 大型机械设备选择 37 5.2 分部分项工程施工方法 41 6．主要管理措施 112 6.1 工期保证措施 112 6.2 质量保证措施 115 6.3 安全保证措施 128 6.4 消防保卫措施 134 6.5 文明施工措施 135 6.6 环保环卫和防尘降噪及防污染措施 136 6.7 成品保护措施 137 6.8 节约成本措施 138 6.9 项目总承包管理 140 6.10 紧急情况的处理措施 143 7．附件 149 7.1基础施工阶段平面布置图 150 7.2主体施工阶段平面布置图 151 7.3 装修施工阶段平面布置图 152 7.4南京市栖霞区万寿村季家街01地块一期一标段工程总进度计划 152 1、编制依据 （1）与工程有关的国家行业和地方法律、法规、规范、标准、图集、规程等 施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，则本《施工组织设计》中所涉及到的相关国家规范、图集、标准随之相应更改，按照新标准执行。 具体详见项目部有效目录清单。 （2）业主提供的设计文件 建设单位提供的由南京市建筑设计研究院有限责任公司设计的南京市栖霞区万寿村季家街01地块一期一标段工程建筑、结构、水电及暖通设备专业施工图。 （3）本工程施工合同、招投标文件、投标施工组织设计 与建设单位签订的《南京市栖霞区万寿村季家街01地块一期一标段工程施工总承包合同》。 （4）工程现场的具体施工条件 建设单位提供了江苏省地质工程有限公司出具的《岩土工程勘察报告》（勘察编号：2014101），电子版现场四周市政管线图，现场三通一平基本完成。 （5）集团公司相关的程序文件、技术标准，集团公司类似工程的施工经验和现有施工能力 2、工程概况 2.1 工程总体概况 表2- 1 工程总体概况 序号 项目 内 容 1 工程名称 南京市栖霞区万寿村季家街01地块一期一标段工程 2 建设单位 中铁房地产集团江苏置业有限公司 3 监理单位 南京苏宁建设监理有限公司 4 设计单位 南京市建筑设计研究院有限公司 5 建设地点 该项目位于南京市栖霞区栖霞大道南侧，经五路向西100m 6 占地面积(平方米) 113784.66平方米(工程总占地面积) 7 结构形式 框架、剪力墙 8 合同开工日期 2014年6月14日 9 合同竣工日期 2015年12月20日 10 实际开工日期 暂定：2014年9月17日 11 预计竣工日期 2015年12月20日 12 基坑深(米) 自东向西：6.2m，5.8m，9.2m，10.6m 13 檐高(米) 1#、2#楼33层：101.2m，2#楼1-2层：10.3m 14 标准层层高(米) 2.9米 15 其它层层高说明 1#、2#楼地上33层，地下二层，地上主楼层高2.9m，主楼地下一层5m,地下二层3.6m；20#楼地上一层和二层，层高为4.8m、4.2m、3.3m；地下车库地下一层5m，地下二层3.6m。 16 合同建筑面积 (平方米) 71916.94平方米 17 实际工程总建筑面积 71916.94平方米 18 其中 1）地上建筑面积 57027.11平方米 19 2）地下建筑面积 14889.83平方米 20 标准层建筑面积 1#楼：835.95平方米；2#楼：809.49平方米 2.2 工程各专业设计简介 2.2.1 建筑设计简介 表2- 2 建筑设计简介 序号 项目 内 容 1 住宅功能 住宅、商业用房及配套工程 2 建筑特点 本工程为一类高层建筑，主体结构使用年限为50年，剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为七级，建抗震设防分类为标准设防，剪力墙抗震等级为二级；地下车库建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。高层地下室顶板防水等级为一级其余地下室防水为二级，屋面防水等级为1级。地下室车库地基基础设计等级为丙级，高层地基基础设计等级为甲级。 3 建筑面