[2011年协理考试参考试题-5个复习题文档.docxVIP

复习题一一、单项选择题1．商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（ 　）。　A．《住宅功能保证书》　　B．《住宅环境保证书》　　C．《住宅寿命说明书》　　D．《住宅使用说明书》2．售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的（ 　），对于高层住宅不低于售房款的（ 　）。　A．30%，20%　　B．20%，30%　　C．20%，40%　　D．30%，40%3．下列不属于农民集体的范围的是（ 　）。　A．村农民集体　　B．乡（镇）农民集体　　C．农村承包经营户　　D．村内两个以上农村集体经济组织的农民集体4．权属审核一般采用（ 　）。　A．“两审定案”，即初审.审核　　B．“三审定案”，即初审.复审.审批　　C．“三审定案”，即初审.复审.审核　　D．“四审定案”，即初审.复审.审批.审核5．职工对其缴存的住房公积金享有（ 　）。　A．转让权　　B．自由处分权　　C．占有和使用权　　D．自由交换权6．建设工程在（ 　）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。　A．工程投资额在50万元以下且建筑面积在500㎡以下　　B．工程投资额在50万元以下或建筑面积在500㎡以下　C．工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300㎡以下　　D．工程投资额在30万元以下或建筑面积在300㎡以下7．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是（　）。　A．国家建设部　　B．全国人民代表大会常务委员会　　C．国务院建设行政主管部门　　D．国务院城市规划行政管理部门8．新购买的房屋分割时，应当办理房屋（ 　）。　A．初始登记　　B．转移登记　　C．变更登记　　D．注销登记9．（ 　）在一国金融机构体系中居主体地位。　A．中央银行　　B．商业银行　　C．政策性银行　D．非银行金融机构10．下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是（ 　）。　A．经主管部门登记后生效　　B．意思必须表示真实　　C．不得违反法律　D．不得违反社会公共利益单项选择题答案 1：D| 2：B| 3：C| 4：B| 5：C| 6：D| 7：C| 8：B| 9：B| 10：A|11．对于非出租的房产，以房产原值一次减除（ 　）后的余值为计税依据计算缴纳。　A．5%-10%　　B．10%-20%　　C．10%-30%　　D．20%-40%12．（ 　）是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。　A．算术平均数　　B．中位数　　C．众数　　D．平均数13．行政赔偿的时效为（ 　）年。　A．1　　B．2　　C．0.5　　D．314．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（ 　）以上通过。　A．1/2　　B．1/3　　C．2/3　　D．3/415．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ 　）。　A．三家银行按贷款额分摊　　B．甲-乙-丙-丁　　C．乙-丙-甲-丁　　D．甲-丙-乙-丁16．（ 　）等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。　A．建筑密度　　B．容积率　　C．绿地率　　D．人口容量17．单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报（ 　）审批。　A．国家建设部　　B．国家文物局　　C．国家建设部和国家文物局　　D．国家建设部或国家文物局18．住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策．住房公积金管理中心运作．银行专户；（ 　）。　A．客户监督　　B．政府监督　　C．财政监督　　D．审计监督19．房屋转移登记应在事实发生之日起（ 　）日内提出申请。　A．30　　B．60　　C．90　　D．10020．（ 　）是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。　A．房屋使用面积　　B．房屋建筑面积　　C．房屋共有建筑面积　　D．房屋产权面积单项选择题答案 11：C| 12：B| 13：B| 14：C| 15：D| 16：B| 17：C| 18：C| 19：C| 20：D|21．已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应（ 　）。　 A．按划拨方式办理　　B．按出让方式办理　　C．补办手续后，登记为出让　　D．补办手续后，登记为划拨22．在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人，使用人或者第三方人身，财产损害的，受害人应当向（ 　）提出赔偿要求。　 A．建设单位　　B．工程质量监督机构　　C．施工单位　　D．设计单位23．住房公积金管理的决策机构是（ 　）。　A．住房公积金管理中心