郧县房建监理细则郧房建监理细则.docVIP

南水北调中线库区 郧县县内移民安置居民点房建工程 监 理 实 施 细 则 监理工程师： 总监理工程师： 长江工程监理咨询有限公司（湖北） 郧县工程监理项目部 二零一一年五月 目 录 第一章 总则 2 第二章 监理实施细则编制依据 2 第三章 监理工作内容 3 (一)建设工程施工准备阶段建设监理工作的主要内容 3 (二)建设工程施工阶段建设监理工作的主要内容 3 (三)建设工程施工验收阶段建设监理工作的主要内容 4 (四)建设监理合同管理工作的主要内容 4 第四章 建设工程施工阶段监理工作流程 5 第五章 监理工作控制要点及目标值 15 一、监理工作质量控制点 15 二、土方工程 16 三、桩基工程 18 四、钢筋混凝土工程 19 五、砌筑工程 25 六、楼面与地面工程 27 七、门窗工程 29 八、抹灰工程 30 九、饰面工程 31 十、屋面工程 32 十一、建筑给水工程 35 十二、建筑排水工程 37 十三、建筑电气工程 40 第六章 监理工作的方法及措施 43 一、建设工程质量控制 43 二、建设工程进度控制 47 三、建设工程造价控制 48 四、建设工程合同管理 50 五、建设工程信息管理 55 六、施工阶段组织协调 58 七、施工阶段安全监理 59 八、施工阶段文明施工监理 61 第一章 总则 为了满足郧县县内移民安置点居民房建工程施工阶段监理工作的需要，特制定本细则。本细则适应于郧县县内移民安置居民点内所有房屋建筑工程 第二章 监理实施细则编制依据 一、已批准的监理规划 二、国家和地方工程建设相关的标准和规范 1、《工程建设强制性标准条文》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 3、《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 4、 《建筑桩基技术规范》JGJ94-94 5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 7、《木结构工程施工及验收规范》GB50206-2002； 8、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002； 9、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002； 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 11、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2002 12、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 13、《建筑给排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242-2002 14、《建设工程监理规范》GB50319-2000 15、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 　等等国家和地方的工程建设相关的标准和规范。 三、施工图纸等设计文件和技术资料 四、已批准的施工组织设计 第三章 监理工作内容 (一)建设工程施工准备阶段建设监理工作的主要内容 审查施工单位选择分包单位的资质; 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度; 参加设计设计单位向施工单位的技术交底; 审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向建设单位提出监理意见； 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； 对重点工程部位的中线、水平控制进行审查； 监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报建设单位备查。 (二)建设工程施工阶段建设监理工作的主要内容 1.建设工程施工阶段的质量控制 (1)对所有的 隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理,签署重要的分项工程,分部工程和单位工程质量定表; (2)对施工测量,放样进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录; (3)检查确认运到现场的工程材料,构件和设备质量,并应查验试验,化验报告单,出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用; (4)监督施工单位严格按照施工规范,设计图纸要求的材料进行施工,严格执行施工合同; (5)对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； (6)检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价； (7)对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验,不定期地进行抽验,保证度量资料的准确; (8)监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查; (9)监督施工单位认