天津房地产市场年报2015年年报课题.ppt

天津市天兴房地产信息咨询有限公司 TEL:022更多资讯，欢迎关注 西区土地成交量仍然位列市区第一，但由于受到解放南路地区成交 1 宗低价地块的影响， 因此河西区楼面地价环比下降 7%；受天泰路地块高价成交的带动，河北区楼面地价环比上 涨 18%。 环城四区成交土地的楼面地价为 5825 元/平米，环比上涨 43%。其中，东丽区楼面地 价最高，为 7360 元/平米，环比上涨 2.4 倍，津滨大道沿线等热点板块的土地成交对区域 楼面地价的大幅上涨起到了一定的推动作用；西青区楼面地价为 6499 元/平米，环比上涨 41%，大学城及卫津南路板块为成交热点；津南区楼面地价为 2821 元/平米，环比下降 2%， 相对稳定，同时也为环城四区中唯一楼面地价下降的区域。 滨海新区成交楼面地价为 2407 元/平米，环比上涨 4%，价格相对平稳，但塘沽区及开 发区楼面地价明显下降。 远郊区县成交楼面地价为 1628 元/平米，环比小幅度上涨 3%。 32 / 255 0.04% 9101 237400 260838 城镇住宅≤2.7 、商服≤3.4、 科教0.7、菜 市场0.6 106920 居住、商业 及生活配套 设施 红桥区咸阳北 路与光荣道交 口西北侧 津红光（挂） 2015-097号 深圳联新投资 管理有限公司 2015/9/23 无 8706 269000 308992 城镇住宅1.0- 2.2、商服≤ 3.5、科教0.7 133014 城镇住宅、 商服、科教 西青区卫津南 路西侧 津西青卫 （挂）2015- 102号 天津信科置业 有限公司 2015/9/30 无 8976 410000 456770 2.9 157953 城镇住宅、 商服、科教 河东区津滨大 道与东兴立交 桥交口东侧 津东津（挂） 2015-075号 天津天房津滨 新城投资有限 公司 2015/7/31 无 18005 427500 237430 1.6 146104 城镇住宅、 商服、科教 南开区红旗南 路与育梁道交 口 津南红（挂） 2015-111号 天津天房卓汇 置业有限公司 2015/10/19 51% 9036 461000 510196 2.0 261353 城镇住宅、 商服、科教 东丽区津滨大 道以南、跃进 北路以西 津丽张2004- 049号 天津腾耀置业 有限公司 2015/12/30 溢价% 楼面地价 (元/平米) 成交总价 (万元) 建筑面积 (平米) 容积率 土地面积 (平米) 用途 地块位置 宗地编号 竞的单位 成交日期 2015年天津经营性土地成交金额排名前五 33 / 255 天津市天兴房地产信息咨询有限公司 TEL:022更多资讯，欢迎关注 （4） 土地成交排行榜 1) 土地成交金额排名 TOP5 2) 成交日期 2015/3/12 竞的单位 天津市金茂投 资发展有限公 司 宗地编号 津和成（挂） 2015-021号 地块位置 和平区成都道 东侧 用途 商服 土地面积 (平米) 691 容积率 0.7 建筑面积 (平米) 450 成交总价 (万元) 1650 楼面地价 (元/平米) 36667 溢价% 41% 2015/9/2 天津天房卓汇 置业有限公司 津南水（挂） 2015-091号 南开区水上西 城镇住宅、 路西侧 商服 52502.7 1.5 78600 176000 22392 35% 2015/10/28 2015/10/19 浙江中财地产 控股有限公司 天津天房卓汇 置业有限公司 津和营（挂） 2015-116号 津南红（挂） 2015-111号 和平区西宁道 与营口道交口 南开区红旗南 路与育梁道交 口 商服 城镇住宅、 商服、科教 3781 146104 1.6 1.6 6000 237430 12000 427500 20000 18005 无 无 2015/6/12 天津天房鼎信 建设发展有限 公司 津西珠（挂） 2015-057号 河西区珠江道 城镇住宅、 86号 商服、科教 84673.1 城镇住宅、商 服1.7、科教 0.7 143800 222000 15438 14% 土地成交楼面地价排名 TOP5 2015年天津经营性土地楼单价排名前五 天津市天兴房地产信息咨询有限公司 TEL:022-23191