《建筑经济与企业管理》复习提纲2015..doc

《建筑经济与企业管理》复习纲要 一、固定资产（多选或填空） 被列为固定资产，必须具备以下两个条件： （1）使用年限在一年以上；（填空） （2）单位价值在规定的限额以上。 二、基本建设的内容（多选） 1.固定资产的建造；2.固定资产购置；3.其他基本建设工作。 三、基本建设的分类 1.基本建设按投资用途分类 （1）生产性的建设（2）非生产性的建设 2.基本建设按建设项目的性质分类 （1）新建项目（2）扩建项目（3）改建项目（4）恢复项目（5）迁建项目 四、建筑业组成分类 1.房屋建筑业 2.土木工程建筑业 3.建筑安装业 4.建筑装饰和其他行业 五、建筑产品的特点（填空或多选） 1.固定性；2.多样性；3.体积庞大；4.生产周期长 六、建设程序 1.定义（名词解释或简答） 建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。即指建设项目全过程必须遵循的先后顺序。 2.步骤（简答） 我国建设程序的主要阶段：（1）项目建议书阶段；（2）可行性研究阶段；（3）设计阶段；（4）建设准备阶段；（5）建设实施阶段；（6）竣工验收阶段；（7）项目后评价阶段。 七、建筑市场准入制度 1.建筑市场准入制度包括：（多选或简答） （1）建筑业企业资质管理制度； （2）建筑业个人注册执业制度； （3）建筑工程许可制度。 2.建设工程许可制度主要包括：（多选或简答） （1）建设工程规划许可证：是城市规划行政主观部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证； （2）建筑工程施工许可证：是建设行政主管部门核发的，确认建设单位取得施工许可的法律凭证； （3）建筑施工企业安全生产许可证：是由建设主管部门核发的，确认建筑施工企业取得安全生产许可的法律凭证。 八、建设项目采购模式：（多选或简答） 1.设计-招标-建造模式（DBB模式）； 2.设计-建造模式（DB模式）； 3.设计-采购-建设模式（EPC模式）； 4.建设管理模式（CM模式）； 5.项目管理模式（PM模式）； 6.建设-经营-移交模式（BOT模式）。 九、经济与技术的关系（简答） 经济与技术是社会再生产活动中联系密切，既相互促进，又相互制约的矛盾统一体。其相互关系主要体现在一下几个方面： （1）技术进步是经济发展的重要条件和物质基础； （2）经济发展是技术进步的动力和基础； （3）技术先进性与经济合理性既统一又矛盾，经济效果是技术应用的决定因素。 十、建筑工程技术经济评价的特点（简答） 建筑工程技术经济评价具有技术与经济的综合性、评价约束的系统性、方案差异的对比性、评价基础的预测性和方案的优选性等特点，具体表现如下： （1）建筑工程技术经济评价是技术可行方案的经济分析； （2）建筑工程技术经济评价是在特定客观（自然、社会）环境大系统下的系统性综合评价； （3）建筑工程技术经济评价是对各可行方案的未来“差异”进行经济效果分析和比较。 （4）建筑工程技术经济评价是建立在预测基础上的评价。 十一、建筑工程技术经济评价应遵循的基本原则（简答） （1）力求技术先进性与经济合理性的统一； （2）坚持微观经济效益是基础，宏观经济效益是决策的重点和前提； （3）兼顾当前经济效益和长远经济效益； （4）力求经济效益、社会效益与环境效益的统一； （5）效益与费用计算口径对应一致； （6）收益与风险的权衡； （7）定量分析与定性分析相结合； （8）动态分析与静态分析相结合； （9）节约稀缺资源。 十二、建筑工程技术经济分析的程序（填空或多选） 1.确定目标；2.明确关键因素；3.制定可行方案；4.评价方案；5.决策。 十三、投资 1.定义（简答） 投资有广义和狭义之分，广义的投资是经济组织为获取预期利润而投入某项计划的全部资源，设计资金、人力、技术和信息等，包括建设投资、生产经营费用、建设期借款利息等；狭义的投资即固定资产投资，是指为实现某一项建设项目而投入的资金，一般发生在工程初期。 2.投资估算（计算） （1）生产规模指数估算法（P53） （2）工程系数法（P53） 十四、费用、成本、折旧、摊销（计算） 1.成本估算方法（掌握） （1）制造成本法（P54） （2）生产要素估算法（P55） 2.经营成本、沉没成本和机会成本（了解） 3.规定资产的折旧方法（了解） 十五、资金的时间价值（简答） 资金的时间价值是资金作为生产要素在生产及资金流通过程中，随时间的推移而产生的增值，其包含两层含义： 一是货币用于投资，通过资金的运动而使货币增值； 二是货币存入银行，货币所有者因失去一定时间内对这些货币的使用权而获得适当的补偿。 十六、资金的等值、现值、折现、终值、年值和时值（了解） 等值：是指在考虑时间因素后，在不同时