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组员：高张 张杰 周媛媛 王艺晖 金地集团公司债券融资 对资本结构的影响 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 有关公司债券 2007年8月，中国证券监督管理委员会颁布实施了《公司债券发行试点办法》，这一举措对于加快发展我国债券市场起到了很大的促进作用。市场评论认为公司债券的作用主要体现在以下几个方面： 有利于发市公司的资本结构，为我国上市公司开拓了一条高效低廉的展高 效平衡的多元化资本市场，可以有效改善我国股票市场好债券市场不匹配的现状； 有利于优化上融资渠道，对平衡公司融资结构和降低公司融资风险有着巨大的作用； 公司债券用途丰富，期限灵活，更加符合市场需要。公司债券的募集资金可用于固定资产投资、技术更新改造、改善公司资金来源结构、调整公司资产结构、降低公司财务成本、支持公司并购和资产重组等需要； 为中小企业融资破冰，公司债券的发行门槛较低，使许多中小公司发行债券成为可能； 丰富了资本市场产品结构，增加了居民投资选择。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、 金地集团公司简介 金地集团股份有限公司是由深圳市福田区国有资产管理局，深圳市投资管理公司，美国UT斯达康有限公司，深圳市方兴达建筑工程有限公司和金地集团股份有限公司工会委员会五家单位作为发起人设立的股份有限公司。历经十年建设和发展，现已成为一个以房地产开发为主营业务，兼营物业服务，地产中介的房地产龙头企业之一。截至2007年末，公司直接控股的子公司达25家，业务快速稳定扩张，逐步形成以珠江三角洲，长江三角洲和环渤海区域为主，其他区域经济中心为辅的全国化发展格局。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 金地集团公司债券发行简介 2007年8月22日，金地集团公司首次公告拟发行总 计12 亿元的公司债券。 2008年3月11日，金地集团股份有限公司公司债券正式发行，发行总额12亿元，票面金额100元/张，按票面价发行，票面利率5.50%，期限8年。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、金地集团融资结构及资本结构现状 该集团融资结构及资本结构如下表所示： 单位:% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 金地集团自2002年起资产负债率保持在了50%以上，整体呈上升趋势，在所有负债中，流动负债占绝大部分。融资的主要来源是银行借款，基本占到负债融资的一半。 作为房地产开发企业，一般项目从投入开发到最终销售回款需要2—3年的时间，资金的回收周期比其它行业长，因而需要长期资金的支持。而金地集团的长期融资比例一直不高。 从上述表格可以得到： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 图：金地集团2001—2007年存货增长图 （单位：亿元） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从上述图表中可以得到： 作为地产开发企业，金地集团的资产主要是储备和开发中的土地及相关的物料等存货。从2001年始，金地集团由于持续加大土地的储备和开发，存货的水平不断上升，这导致企业营业活