2013年昆明房地产薪酬报告(定稿)2013年昆明房地产薪酬报告(定稿).doc

Q 2013年昆明地区房地产行业薪酬报告（定稿） 制作：昆明凯智管理咨询公司信息中心 2013年3-6月，我公司信息中心对昆明地区50家房地产公司的薪酬数据进行了调研，经统计分析，与去年同期相比，平均比去年同期上涨了16.10%。 （表1） 从上表可看出,薪水涨幅经过2012年短暂回落到个位数以内后，2013年再次突破15%的整数高位，验证了2013年地产行业人工成本再次急剧升高的现状。 经统计，各部门及岗位的平均薪酬水平分别如下: 岗位类别 岗位名称 25百分位 50百分位 75百分位 高级管理 总经理 63,577元/月 105,164 190,830元/月 工程类 工程总监 21,943元/月 34,321元/月 46,017元/月 工程经理 10,984元/月 18,405元/月 26,877元/月 土建工程师 6,860元/月 9,219元/月 15,210元/月 水电工程师 7,714元/月 9,861元/月 15,890元/月 预算类 成本控制经理 11,823元/月 17,905元/月 25,814元/月 土建造价师 6,921元/月 9,087元/月 12,034元/月 水电造价师 6,954元/月 9,535元/月 13,301元/月 初级预算员 4,719元/月 5,418元/月 6,035元/月 设计类 设计及研发总监 23,127元/月 35,214元/月 56,812元/月 设计经理 16,817元/月 23,024元/月 32,204元/月 建筑设计师 8,391元/月 12,987元/月 20,107元/月 结构建计师 8,121元/月 11,282元/月 15,994元/月 财务类 财务总监 20,037元/月 30,245元/月 42,037元/月 财务经理 10,790元/月 16,584元/月 23,923元/月 财务主管 5,721元/月 7,385元/月 10,705元/月 普通会计 4,514元/月 5,419元/月 6,997元/月 营销类 营销总监 16,894元/月 33,214元/月 51,087元/月 营销经理 10,364元/月 16,761元/月 23,307元/月 营销主管 6,874元/月 9,017元/月 10,176元/月 前期研发类 前期部经理 10,153元/月 14,017元/月 19,328元/月 前期部主管 5,818元/月 8,014元/月 10,141元/月 人事行政类 人事行政经理 8,034元/月 13,514元/月 19,851元/月 人事行政主管 4,950元/月 7,061元/月 9,567元/月 人事行政专员 3,401元/月 4,581元/月 5,221元/月 （表 2 ） 注：以上数据,包含了实行年薪制的公司与岗位,折算到每月的年终奖,项目奖。 从此次薪酬调查的结果来看，2013年昆明地区房地行业的薪酬及人力资源状况主要呈现几下特征： 1．大多数主管级岗位(及资深专业人员)年薪突破10万整数关口。 除了少数初级岗位（工龄1-4年以内）外，大部分技术及管理岗位（工龄5年以上）年薪全线突破10万元整数关口，一方面反应了整个地产行业还继续保持了旺盛的人才需求势头,另一方面随着CPI等宏观物价指数的上升,也推高了整个行业的平均人工成本。大多数企业开始逐步完善社会保险等制度，也是企业人工成本增速较快的因素之一。 2．尽管2013年的薪酬平均上涨幅度同比已增加16.10%,但仍有七成以上的受访者对目前薪酬不满意 经分析，尽管近年来房地产行业的从业人员薪酬水平已获得较大幅度的增长，并且近年来房地产行业的平均薪酬，一直与烟草、金融、航空、电力等行业同属于昆明地区的高薪行业之一，但由于伴随而来的生活成本“掐尖行动”，人才争夺日益激烈。 截至2013年中旬，中国地产百强企业已有19家进入云南省。昆明在全国尚处于三线边疆城市，优秀人才相对匮乏，尤其是专业技能、职业操守等各方面都较为优秀的专业人才，基本成了稀缺资源。一线品牌公司，在本轮人才争夺战中，表现得较为积极主动，积极采用校园宣讲、猎头、提供较有竞争力的员工福利、扩展员工晋升空间等多种手段，吸引优秀人才的加盟。2013年初，甚至有大企业聘请猎头公司人员乔装进入竞争公司年会现场，与相关人员进行“亲密接触” 。可见人才竞争，现已真正发展成为一场没有硝烟的暗战。但从这19家中国TOP