办公楼土建、安装、装修施组.doc

一、编制说明及依据 1、编制说明 1.1本工程施工组织设计按照设计图纸和招标文件要求以及现场施工条件进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰、安装三个专业组成。 1.2根据本工程设计特点、功能要求，本着对工程质量的负责，以“科学、优质、高效” 为编制原则。 2、施工组织设计编制依据 2.1工程设计图纸 2.2工程招标文件 2.3公司的技术、机械设备装备情况及各项施工管理制度 2.4 国家和行业现行的施工及验收规范 2.5国家现行的法律法规 二、工程概况及设计特征 1、工程概况 总建筑面积约为1567.04㎡，其中办公主楼建筑面积约为1170.04㎡，附属用房建筑面积约为397㎡。办公主楼地上二层；附属用房地上一层。 1.1 招标范围：本项目施工图纸及工程量清单范围内的施工 1.2 工程名称:杭锦旗吉日嘎朗图镇联合党支部办公楼工程施工 1.3 建设地点：杭锦旗吉日嘎朗图镇 1.4 质量要求：符合国家质量验收标准，并达到合格工程 1.5 建筑规模：项目总建筑面积1500平方米 1.6 工程建设计划工期：计划开工竣工时间合同中另行约定 ，总工期138日历天 2、招标编号: 2013GCHZ0020SG 3、工程建筑设计特征 （1） 标高及定位 本工程首层室内地面标高±0.000为相当于绝对标高（根据现场定），平面定位根据业主单位提供的坐标和基准点进行测量定位。 4、安装工程： 管道（给排水）、消防、电气、照明、防雷接地等专业。 4.1 电气工程包括电力配电系统、照明系统、防雷接地系统等。 1）电力配电系统 本工程电源取自附近的变电所低压配电柜；采用YJV电缆穿管埋地引入总配电柜，各楼层分配电箱子该柜放射状配电，楼内照明、空调负荷自分配电箱馈电，馈电方式为放射和树干状配合。 2）照明系统 本工程照明供电干线采用三相供电以减少电压降； 3）防雷接地系统 本工程采用联合接地，接地电阻不大于1欧姆，接地型式采用TN-C-S系统；凡正常情况下不带电的金属壳体、管道、铠装电缆外皮均应按规程接地；利用工程结构内脏、基础梁及承台主筋作为接地装置，纵横主筋必须搭接焊接；变电所内设置总等电位联接端子箱。 4）涉及的消防问题 应急灯、疏散指示灯应设玻璃或其他不燃材料的保护罩；消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的要求。 4.2 给排水工程包括：给水系统、排水系统、消火栓系统、雨水系统。 1）给水系统 本工程给水系统由甲方提供市自来水公司所确认，由市政管网直供。室内给水管敷设方式为明装。 2）排水系统 本工程排水采用废污合流制，污废水经化粪池处理后排入市政下水道，通气管采用伸顶通气管。 3）消火栓系统 a．室内消火栓的布置保证同层有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。 b. 室内每具消火栓箱内配置φ65mm衬胶水带一条，长25m，φ19mm安装，接消火栓给水支管直径DN65mm。吕质水枪一只，消火栓距地面1.10m。 c. 火灾时，由远距离消防按钮启动主泵，设置地上式消防水泵接合器1套。屋顶设置6T的消防水箱。 d. 灭火器采用手提式磷氨酸盐干粉灭火器。 4）排水系统 本工程设独立的排水系统，排水有组织排至底层，排入市政排水管。室外排水分流。 4.3采暖工程 壁挂式电暖器 CD-25001.型号规格：CD-2500 ，CD-2000 ，CD-500 ，CD-1500 ，名称：壁挂远红外电辐射散热器 。 三、现场总平面布置 1、施工总平面布置的依据 招标文件的有关要求，工程施工部署、施工方案、施工进度安排以及施工现场的实际情况和环境条件等。 2、施工总平面布置的原则 2.1合理布置场内道路、排水系统和原材料堆场，尽量减小场内二次搬运。 2.2 充分满足方便施工、安全施工、文明施工、环境保护的要求。 2.3 为了与业主单位生产区域隔开，搭设临时围墙，将施工区域与生产区域分割开来。 3、现场临时设施及施工道路： 施工现场内布置的临时设施主要有办公室、值班室、工具房和仓库、工人临时宿舍、临时配电房、水泥库、钢筋加工场、模板加工场、材料库房及材料堆放场等，此外按文明工地标准要。 施工道路：由于施工场地为预留地，靠近厂区道路，又因为表层土土质较好。故现场道路满足施工车辆通行的要求。 4、施工用水 利用业主单位给定的临时水源点，在现场布置施工和生活用水管线 5、施工用电 接地保护系统，供电线路由业主指定电源处引至项目部总配电箱并装表计量，由项目部总配分四个回路向外供电。第一回路为搅拌站用电回路，从项目部总配至1号配电箱；第二回路为垂直运输及混凝土振捣设备回路，从项目部总配至2号配电箱；第三回路为办公及现场照明回路，由项目部总配到3号配电箱。第四回路为塔吊，钢筋、木工、加工设备回路，由项