青岛市房地产居间合同0.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 青岛市房地产居间合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 青岛市房地产居间合同 居间方：_____________________ 委托人乙：____________（买入、承租方） 第一条　（订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ______（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条　（提供居间房地产的座落与情况） 委托人甲的房地产座落于______市______区（县）_____路_____弄____号____室共____套，建筑面积为_______平方米，权属为______ ，权证或租赁凭证编号________， 其他情况_________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条　（委托事项） （一）委托人甲委托事项（共____项） 主要委托事项： 1．________________________ 2．________________________ 其他委托事项： 1．________________________ 2．________________________ 3．________________________ （二）委托人乙委托事项：（共___项） 主要委托事项： 1．____________________________________ 2．____________________________________ 其他委托事项： 1．____________________________________ 2．____________________________________ 3．____________________________________ 第四条　（佣金标准、数额、收取方式、退赔） （一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金；（任选一种） 1．按该房地产_______（总价款／月租金计）___％，具体数额为______币_____元支付给居间方； 2．按提供服务所需成本计______币______元支付给居间方。 （二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_____种方式计算支付佣金；（任选一种） 1．按该房地产______（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_______币______元支付给居间方； 2．按提供服务所需成本计_______币______元支付给居间方。 （三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 1．未完成委托人甲委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的___％，具体数额为___币________元，退还委托人甲。 2．未完成委托人乙委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的___％，具体数额为___币_______元，退还委托人乙。 第五条　（合同在履行中的变更及处理） 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限____天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六条　（违约责任） （一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任： 1．无正当理由解除合同的； 2．与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的； 3．其他过失影响委托人甲、乙交易的。 （二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任： 1．无正当理由解除合同的； 2．未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的； 3．相互或与他人私下串通，损害居间方利益的； 4．其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 （三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的______％，计_____币_____元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 第七条　（发生争议的解决方法） 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（ ）项进行解决： 1．向____