[合同范本]天津市房屋租赁合同.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 天津市房屋租赁合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 天津市房屋租赁合同 合同编号： 出租人（以下简称甲方）：　　国籍法定代表人：　　身份证／营业执照／其他证件：　　地址：　　邮政编码：联系电话：　　委托代理人：　　法定代表人：　　身份证／营业执照／其他证件：　　地址：　　邮政编码：　　联系电话： 承租人（以下简称乙方）：　　国籍法定代表人：　　身份证／营业执照／其他证件：　　地址：　　邮政编码：　　联系电话：　　委托代理人：　　法定代表人：　　身份证／营业执照／其他证件：　　地址：　　邮政编码：　　联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款： 第一条　房屋情况　　1．1　甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米（建筑面积、使用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设计用途：居住（或生产或经营），房屋所有权证号日号码。　　1．2　房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件1）。 第二条　租赁用途　　2．1　乙方所承租房屋用于（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）。　　2．2　乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。　　2．3　乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过人。违反约定的，甲方可以解除合同。 第三条　租赁期限和交付日期　　3．1　房屋租赁期限自年月日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第种约定追究甲方违约责任：　　1．合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日元身乙方支付违约金。　　2．解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。　　3．　　3．2　租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时，应提前个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金 第四条　租金、支付方式和期限　　4．1　甲、乙双方按照下列第种方式计算租金。　　1．按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日元（人民币）；　　2．按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日元（人民币）；　　3．按套计算租金，每套（月租金、日租金）日元（人民币）　　4．2　乙方按下列种方式支付租金。　　1．按月支付租金，付款时间。　　2．按季支付租金，付款时间。　　3．按年支付租金，付款时间。　　4．。　　4．3　乙方延期支付租金，甲方有友按下述第种约定追究乙方违约责任：　　1．合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日元向乙方支付违约金。　　2．解除合同。超过应交付日期个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方付违约金。　　3． 第五条　押金和其他费用　　5．1　甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。　　5．2　租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，费用由承担；其他有关费用，均由承担。 第六条　房屋使用和维修　　6．1　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。　　6．2　租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）。未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、