战略协议范本解析.docx

战略合作协议书需方：供方：签约地点：上海战略合作协议书签约双方需方：（以下简称甲方）供方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，就甲方通过招标甄选并确定乙方为甲方xx房地产开发用户（以下简称“实际用户”）的防水材料战略供应商，乙方将根据甲方各地实际用户的房地产防水材料采购项目的实际需要，向甲方提供产品质量可靠、销售价格优惠、售后服务及时的产品，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律的规定，在诚信、自律的基础上达成以下战略合作协议。总则战略合作内容在法律允许的范围内，甲乙双方确认同意从本协议书生效之日起壹年内，由乙方依据甲方各地房地产防水材料采购项目的实际需要负责防水材料（以下简称“材料”）的供货或供货施工，乙方应保证其所供防水材料及施工能依本协议约定通过验收；前述一年期间在本协议中简称为“供应期”。合作方式为：供货或供货加施工（三方合同）。“供货”指由甲方与乙方签订供货合同（以甲方实际用户依战略采购协议向乙方发出订货单的形式）；“三方合同”指由甲方（发包方）或甲方实际用户与乙方（分包方）或乙方指定的合格的施工单位及承包方签署的三方协议（按本协议附件二的三方合同范本签约）。具体合作方式由甲方可根据具体项目实际情况确定。防水材料清单及采购价格甲方各地实际用户所需的防水材料的规格型号等详见本协议书附件一：《防水材料年度采购报价表》（以下简称“总清单”）。在供应期内，甲方实际用户如需要总清单中的防水材料，甲方实际用户将以订货单的形式按照本协议约定的单价及本协议和订货单中的质量要求向乙方进行采购，甲方具体采购的防水材料的规格型号、数量及交货时间等以实际用户书面订货单为准。订货单为本协议不可分割的有效组成部分。供应期内，总清单中所列主材综合单价将作为双方确认的每笔防水材料订货单的战略采购基准单价，除本协议约定可进行调整的情形外，基准单价不变。详见附件一：防水材料年度采购报价表备注栏描述；订货清单、订货数量的调整及采购价格的调整：除非甲方按本协议约定另行下达书面通知，乙方必须按每笔防水材料订货单订货数量交货。每笔防水材料订货单经双方确认后3天内，甲方实际用户有权依据实际需要对订货清单或订货数量进行调整。对此，甲方实际用户发出盖章的书面调整通知即可。当甲方实际用户按照本协议约定的方法提出订货单材料数量增减时，订货单采购总价应进行调整。甲方实际用户依据本协议第 2.3.2 条调整订货清单的，订货单价按下列方式进行：本协议总清单中已有适用于变更防水材料的单价，按协议总清单已有的单价变更订货单价；本协议总清单中没有类似于变更防水材料的单价，可以参照基准单价变更订货单价；协议总清单中没有适用或类似于变更防水材料的单价，由乙方提出适当的变更单价，经甲方确认后执行；因乙方自身原因需对订货清单进行调整的，应经甲方同意，且乙方无权要求追加订货单价。尽管有上述约定，乙方承诺其销售给甲方的防水材料单价在供应期内均是最优惠的，且应低于或等于乙方供应给其他用户的同类产品的单价。若甲方发出订货单时存在乙方在同等条件下供应给其他用户的同类产品的单价比依据上述约定确定的订货单价更低时，甲方有权将该类更低的单价确定为订货单价，或者乙方应主动将该类更低的单价确定为订货单价。自本协议书签订之日起，甲方将随时对乙方供应给其他用户的同类产品的价格和乙方给予甲方的优惠价格进行审查，若在同等条件下乙方供应给任何第三方的价格低于当时乙方给予甲方的价格，则乙方应将采购价款的差价于甲方提出主张之日起5日内归还甲方。若甲方所需防水材料和服务超出本协议书总清单范围，乙方应按本协议书同等的价格优惠水平，向甲方另行报价，并经甲、乙双方协商确定相应价款。指定分包的订货数量的调整及采购主材综合价格的调整参照“订货单”形式，具体付款和施工要求详见三方合同约定。交货交货时间：每笔订货单项下防水材料应于订货单确认之日起20个日历天内（如订货单中另有交货时间要求的，则按订货单要求执行，但最少应给乙方留出10天时间备货、送货）全部交货至交货地点，并通过初步验收，以保证实际用户的工期不会出现任何延误。乙方应严格按照甲方的订货单供货，否则实际用户有权代表甲方拒收防水材料，并且甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未收到甲方实际用户订货单即已供货或者未按甲方实际用户订货单要求供货，而甲方或实际用户予以暂时接收的，不能视为甲方已同意乙方的供货行为，甲方仍有权通知实际用户依据其实际需要拒收部分或全部防水材料，且乙方须承担该部分防水材料于甲方委托实际用户正式确认接收之前的所有仓储保管责任及费用。交货地点：实际用户房地产项目工地现场的实际用户指定的地点，具体由订货单予以约定。运输：本协议防水材料的运输及风险由乙方负责，运输费用及运输保险费用包含在材料价款中。本协议约定的交货方式为乙方送货，除不可抗力因素外，乙方必须按订货单规定