大冲旧改一期一标段给排水监理细则(已完成)..docVIP

我方编号：FJ12008-A/02/C/002 大冲旧改项目一期工程一标段 给水、排水及采暖工程 监 理 细 则 编 制： 审 批： 2013年3月1日 目 录 工程概况……………………………………………………………………2 监理目标……………………………………………………………………3 编制依据……………………………………………………………………4 监理工作流程………………………………………………………………4 监理工作的控制要点、目标和方法………………………………………7 施工前的质量控制……………………………………………………… 7 施工过程的工期控制…………………………………………………… 10 施工过程交叉配合质量保障措施……………………………………… 10 施工过程的质量控制…………………………………………………… 12 预埋套管、预留洞质量检查………………………………………………12 管道支、吊、托架安装质量检查…………………………………………12 管道安装质量检查…………………………………………………………13 管道及配件安装……………………………………………………………16 管道试验……………………………………………………………………18 设备安装……………………………………………………………………19 防腐绝热……………………………………………………………………20 卫生器具安装………………………………………………………………21 消防及喷水灭火系统………………………………………………………21 质量通病防治措施……………………………………………………… 23 施工安全监理要点…………………………………………………………25 施工进度控制监理要点……………………………………………………27 工程投资控制监理要点……………………………………………………28 应形成的监理记录…………………………………………………………29 一、工程概况 项目名称：大冲旧改项目一期一标段 建设地点：深圳市南山区高新技术产业园区中区 建设规模：本项目由四栋（6座）高层或超高层办公楼及其相应裙房、1座商住楼、架空走廊及大王古庙广场组成，总建筑面积439359.31m2。 建设单位：华润置地（深圳）有限公司 设计单位：广东省建筑设计研究院、深圳市华阳国际工程设计有限公司 施工单位：中建三局二公司、中建四局、深圳恒安消防工程有限公司 监理单位： 深圳市中海建设监理有限公司 （一）、生活给水系统 （1）、本工程给水系统在每栋地下室均设有1座生活水箱，避难层设及屋面设高位水箱，除塔楼最顶几层及市政直供楼层外，其它楼层均由地下室水箱提升至高位水箱后采用自重供水。 （2）、竖向分区： 1号楼～6号楼2层以下部分由市政直接供水；7号楼3层以下部分由市政直接供水；最顶几层由设置在屋面的变频稳压泵加压供水，其余中间楼层均由高位水箱分区减压供水。 （二）、生活热水系统 （1）、本工程7号楼35层至46层设有太阳能集中供热系统，由设在7号楼屋面的太阳能集热板、集热水箱及辅助加热系统组成。 （2）、竖向分区： 35层～40层由屋面集热水箱自重供水，41层～46层由设置在屋面的变频稳压泵加压供水。 （三）、生活污、废水系统 （1）、本工程各栋塔楼排水系统室内采用污废合流体制，利用室内排水管网合理的坡度自重排出室外；为保证室内卫生环境及降低排水噪音，各塔楼卫生间排水立管设置专用通气立管。 （2）、地下室废水由地漏排至积水坑，后经污水泵提升排出室外。 （四）、雨水系统 （1）、本工程各栋塔楼屋面采用普通雨水口及阳台采用地漏，利用自重排出室外。 （2）、裙楼屋面部分采用虹吸雨水口，压力排出室外。 （五）、空调冷凝水系统 （1）、本工程在1栋与2栋设有空调冷凝水排集中排放系统，且在地下室设有1座冷凝水收集水箱，利用收集来的冷凝水经加压后给园区提供绿化用水。 （六）、消防水系统： （1）、本工程为一类超高层和一类高层公共建筑。 本建筑设置的灭火系统有：室外消防供水系统、湿式自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、七氟丙烷气体灭火系统、灭火器配置。本项目7座塔楼及地下车库将共用-3F的消防水池和消防水泵房，高层塔楼部分在避难层设置中转水箱、屋面设置稳压水箱。 （2）、消防水源： 由市区内给水管网引两条DN200的引入管，在室外形成DN200的环网。室外消防用水由室外消火栓供给；室内消防用水由消防水池提供。 （3）、室内消火栓系统： 1.竖向分区： 室内消火栓系统