(定额换算.docVIP

三、定额基价的换算（材料价格的换算） 　　由于定额的预算材料价，是采用编制时当地的市场价格（定额材料价），定额发行后一般要执行很多年，这样我们在运用时就必须对材料价格进行调整。俗称材料调差或材料差价的调整。调整材料差价，也就是调整定额基价。? 　　定额基价（材料价格）的换算可分两种类型：1、套价后进行材料的分析，把主要材料的市场价和定额材料价进行冲减得到一定数量的差值，俗称材料差价，合并到直接费中再进行取费计算。2、套定额时，在你要套的定额的编号下找到需换算的主要材料，查出他的定额材料价，和定额含量，按下式计算：? 　　定额基价+定额消耗量×换算材料的市场价-定额消耗量×定额材料价=换算后定额基价（按此式计算，材料分析后不需再进行主要材料调差）? 　　例：某工程多空砖1砖内墙工程量经计算为250m2，多空砖240×115×90的市场价为0.85元/块，计算调整后的定额基价? 　　查安徽省2000年综合定额编号03-030项，基价4718.56元/100m2? 　　多孔砖240×115×90的定额材料价390元/千块，含量7.608/100m2? 　　计算：4718.56-7.608×390+7.608×0.85×1000=8218.24元/100m2? 　　换算后定额基价=8218.24元/100m2? 　　四、材料规格（用量）的换算? 　　由于设计施工图的主要材料规格与定额的规格的主要材料规格不一定相同，由于规格的变化就引起用量的变化，也就引起了定额价的变化，这时候就必须进行调整。? 　　两种不同规格的材料如何调整呢？这里要借助价，我们只要找到他们的差价就可以啦。? 　　差价=（相同品牌的）图纸规格的主材费-（相同品牌的）定额规格的主材费（注：以定额计量单位为准）? 　　图纸规格的主材费=实际消耗量（含损耗）×市场单价? 　　定额规格的主材费=定额消耗量×定额材料价? 　　换算后定额基价=换算前定额基价±差价? 　　例：某外墙贴釉面砖,砂浆粘贴150×75密缝，而市场上相同品牌的只有200×150面砖类型，市场价为450元/千块，定额基价怎样换算呢？? 　　换算如下：查安徽省1999年装饰综合定额，编号2-75项，基价5298.81元/100m2, 面砖150×75的消耗量（含量）9.11千块/100m2, 定额价331.16元/千块? 　　按上式：　　1）定额规格的主材费=定额消耗量×定额材料价=9.11×331.16=3016.86元? 　　2）图纸规格的主材费=实际消耗量（含损耗）×市场单价? 　　200×150面砖实际消耗量为多少呢？看下式，? 　　200×150规格的面砖100m2的块数=100/0.2×0.15=3.33千块×1.025（损耗率）=3.42千块? 　　3.42*450=1539元? 　　差价=1539元-3016.86元=-1477.86元（调减）? 　　换算后定额基价=5298.81-1477.86=3830.95元/100m2新 课 教 学 要 点 及 难 点 分 析教学内容：砌筑砂浆换算和抹灰砂浆换算重点难点： 砌筑砂浆换算的特点与方法和抹灰砂浆换算的特点与方法 三、建筑工程预算定额换算（一）、砌筑砂浆的换算1、换算原因：当分项工程的设计要求与定额规定不是完全相同且定额允许换算时,要进行换算。2、换算特点由于砂浆用量不变，所以人工、机械费不变，因而只换算砂浆强度等级和调整砂浆材料费。3、砌筑砂浆换算公式:换算后定额基价=原定额基价+定额砂浆用量×(换入砂浆单价-换出砂浆单价)4、换算实例注:通过实例说明换算思路和方法,进一步推导换算原则和换算公式例1: M10水泥砂浆砌砖基础24m3 ，查宁夏预算定额计算直接工程费,并进行工料分析。查上册定额P113说明第二条,允许换算,换算思路是假定人工和机械不变,则:m3 新基价=原基价- M7.5水泥砂浆+ M10水泥砂浆 代入具体数据: 教学方法 教学时间 讲授练习 65’15 定额编号 118-4-1换 新基价=1358.41-131.16*2.36+150.6*2.36 =1358.41+(150.6-131.16)*2.36=1404.29元/注:通过M7.5水泥砂浆单价找M10水泥砂浆单价P29 直接工程费=1404.29*24/10=3370.29元工料分析:、综合人工 13.1*24/10=31.44工日、红砖 5.236*24/10=12.566千块、M7.5水泥砂浆(131.36元/ m3) 2.36*24/10=5.664 m3 二次分析:425#赛马水泥 0.331*5.664=1.873t