某生态黑猪养殖项目可行性报告解析.doc

XX生态农业示范园 生态黑猪养殖项目 可行性报告 编制单位：湖北XX农业开发有限公司 编制时间： 二零一三年三月 目 录 1 总论 2 2 项目建设背景及必要性 5 3 市场供求分析及预测 10 4 项目地点选择分析 16 5 项目建设方案 19 6 项目实施进度安排 23 7 环境影响评价 24 8 劳动安全与卫生 29 9 项目经营模式与人力资源配置 30 10 投资估算与资金筹措 32 11 财务分析 34 12 可行性研究结论与建议 36 附 表 38 总 论 项目名称及性质 项目名称：XX生态农业示范园生态黑猪养殖项目 项目地点：湖北省随州市随县XX镇XX村 项目性质：独立投资新建 项目建设单位 公司名称：湖北XX农业开发有限公司 法定代表人：XXX 可行性研究工作依据和范围 可行性研究工作的依据 （1）《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）。 （2）国家产业政策以及省、市、县农业中长期发展规划。 （3）机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。 （4）土建工程依据当地同类工程造价比较估算。 （5）财务效益评价按国家《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)进行规范化计算和财务经济分析。 可行性研究工作的范围 （1）建设规模及规划布局，散养猪场地、条件环境分析。 （2）技术的可靠性分析。 （3）生产销售的可靠性。 （4）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。 建设内容 建设地点 拟在随县XX镇XX村XX生态农业示范园内建设生态黑猪散养场一个，占荒山、林地面积约2000亩。 建设条件 项目区位于XX镇XX村，紧临S216公路和即将建成通车的麻竹高速，距XX镇约25公里。该场址内山势较舒缓，交通运输便利，建设条件良好。 建设规模 项目建设单位自建1个散养猪场，总占地2000亩左右，拟引入知名土猪“壹号黑猪”优质品种，与中国农业大学、华中农业大学、西北农业大学及随州市、随县畜牧局合作，并建立产学研试验基地，培育新品种种猪、仔猪打造自主品牌，采用“公司+基地+农户”的联合经营模式，与一般生猪养殖业差异化发展。 场内分三个主要的功能区：(1)生态黑猪育种区占地约100亩，按母猪存栏1200头建设；(2)生态黑猪散养区占地约1800亩，按存栏12000头建设；(3)综合服务区占地约100亩，主要建设办公与生活区、实验室、饲料加工厂、肉品加工厂及冷库、有机肥厂房、锅炉房等。同时按照设计建设场区道路、围墙围栏、棚舍，以及供水供电设施、场区绿化等。 项目基础设施建设期：预计10个月。 投资规模与资金来源 投资规模 项目总投资3600万元，其中：生产性建设投资2121万元，设备配套及种猪投资645万元，其他费用190万元，流动资金644万元（占总投资的17.9%） 资金筹措: 由项目建设单位自筹。 经济效益分析 本项目主要经济技术指标测算如下。 项目主要技术经济指标表 序号 指 标 数 量 单 位 备 注 一 总投资 3600 万元 1 建设投资及费用 2956 万元 2 流动资金 644 万元 二 生产规模 1 总建筑面积 38426 m2 2 项目占地面积 2000 亩 荒山、林地面积 3 养殖规模 3.1 母猪 1200 头 3.2 仔猪 22000 头 外销10000头 3.3 肉猪 12000 头 4 项目总定员 65 人 三 财务评价 1 财务净现值(所得税前)(ic=10%) 12656.78 万元 2 财务净现值(所得税后)(ic=10%) 10815.86 万元 3 财务内部收益率（所得税前） 43.18% 4 财务内部收益率（所得税后） 39.40% 5 项目投资回收期（所得税前） 3.8 年 6 项目投资回收期（所得税后） 4 年 综合评价和论证结论 综合评价：该项目建设通过“公司+基地+农户”的生产经营模式，符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设计方案合理，先进实用。财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖、健康养殖、生态养殖示范场的建立与推广。 论证结论：该项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化、良种化、规模化散养生产，增加农民收入具有重大的现实意义。 项目建设背景及必要性 项目建设背景 社会发展背景 近年来，我国猪肉产品价格