2意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的《..doc

房 屋 租 赁 合 同 合同编号: 出租人（甲方）：广州市珠光社区综合服务有限公司 承租人（乙方）： 根据国家，省，市有关法律，法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，经友好协商，达成如下协议： 第一条：甲方同意将位于广州市海珠区石溪乡石松街一巷1号首层房屋，建筑面积约121.59平方米房屋（以下简称该房屋）出租给乙方作商业（除饮食行业）使用。( 本房屋已有基本供水、供电、照明及计量设施, 并有 ) 第二条：租赁期限 该房屋租期共计三年，租期起算日为甲方交付房屋给乙方之日。 第三条：租金和履约保证金及支付方式 1.该房屋每月租金为人民币： 元（大写: 万 仟 佰 拾 元正）。第二年保持不变，并从第三年开始，每年租金在上一年度基础上递增5%。 2.乙方应于合同签订且生效之日时向甲方交纳相当于出租房屋首年3个月月租金数额的履约保证金，即人民币： 元（大写： 万 仟 佰 拾 元正）；合同期满时, 在乙方已交清租金及一切费用, 退交房屋给甲方且甲方验收通过后将履约保证金无息退回给乙方。 3.租金按月结算，乙方必须在每月5日前，以现金或支票方式向甲方财务（珠光路54号502室）交纳当月的租金。 第四条：租赁期内，甲方承担下列责任 按约定时间交付房屋给乙方使用。未按约定交付房屋的，每逾期1日，须按首年首月租金金额的 2 %向乙方支付违约金。 交付使用房屋的主体结构安全，门窗基本完好。 配备基本的水，电。 承担房屋主体结构自然损坏的维修和费用。 负责对房屋进行定期安全检查。 第五条：租赁期内，乙方承担下列责任 1.依时交纳租金。逾期交纳租金的，如逾期超过5天,则每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金2%的违约金;如逾期超过一个月，甲方有权终止合同并收回房屋，并有权追讨乙方拖欠的租金和违约金。由此造成的损失，由乙方承担。 2.严格按照房屋用途使用房屋，爱护和正常使用房屋及设备，租赁期满时, 上述设施应完好归还给甲方。租赁期间，乙方发现房屋主体结构自然损坏应及时通知甲方，并积极配合甲方检查和维修。但是，下列事项由乙方承担修缮责任及其费用： 户内或水、电分表后的管线，设施设备的养护维修费用。 定期清洗食用水池的分摊费用。 门窗玻璃，小五金及梯间灯泡更换费用。 排水管，厕兜，化粪池的日常清疏，发生堵塞或泄漏时，应积极配合管理单位进行维修，并支付本户应分摊的相关费用。 公共防盗门的维护费用和水泵设备的维修，更换费用。 物业管理费、电梯费、水电费、排污费、卫生垃圾费、联防费、房屋租赁税、有线电视费、电话费和网线费及其他使用房屋产生的相关费用。 第六条：乙方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、城市管理、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第七条：租赁期内，乙方如需装修房屋，必须书面征得甲方同意，并自行到有关部门申报装修。如自行装修不报，违反相关规定，以及因装修危及房屋安全造成事故，一切责任由乙方承担。在租赁期满时，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种处理房屋装修问题： 1．依附于房屋的装修归甲方所有。 2．要求乙方恢复原状。 3．向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条：乙方在租赁期内，不得擅自把房屋转租、分租或转借给第三者，或招留非直系亲属临时住宿，本房屋居住人口不得超过 人。 第九条：乙方在租赁期内，必须严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关法律法规及管理规定，不得利用房屋搞违法活动，必须按规定配置相应灭火器材和设置消防设备，不得发生生产、经营和居住“三合一”的现象，若因乙方违规违法而造成的一切后果，全部由乙方负责承担。 第十条：房屋租赁时，乙方经营所需的证照须自行申领，甲方只提供房屋产权证复印件作为配合。经营期间的一切工商、税收、等相关费用以及经营中发生的债权债务，概由乙方自行负责，与甲方无关。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 第十一条：乙方必须严格按照有关规定要求用水、用电，用火（含煤气或石化气），因乙方使用不当引起的事故，由乙方承担全部经济、法律责任。 第十二条：甲方提前收回该房屋的，应于30天前书面通知乙方。甲方应赔偿乙方2个月的租金作为违约金；在乙方结清所有费用后，甲方无息退还乙方的履约保证金。 第十三条：甲方送达给乙方的文件，通知等资料，除当面签收外，还可以以邮寄方式寄到乙方承租的房屋。若资料无法直接递交或邮寄的，在乙方承租房屋外张贴公告，自公告之日