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第一章 建筑工程造价相关知识 第一节 基本概念及建筑工程造价的含义 一、建筑项目及其组成 1、建设项目 亦称工程建设项目、基本建筑项目。凡按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或使用价值的建设工程称为一个建设项目。在工业建设中，一般以拟建厂矿企业为一个建设项目，如钢铁厂、棉纺厂……。在民用建设中，一般以拟建事业单位为一个建设项目，如一所学校、一所医院……。 2、单项工程 具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程称之为单项工程。 一个建设项目可以由一个单项工程组成，也可由若干个单项工程组成。工业建设中各个独立的生产车间、实验大楼；民用建设中，如学校教学楼、宿舍楼都称之为单项工程。 3、单位工程 具有独立设计，可以独立施工，完成工后不能独立发挥生产能力或效益的工程称为一个单位工程。一个单项工程一般由若干个单位工程组成。例如：一个生产车间一般有土建工程、管道安装工程、设备安装工程、电气安装工程等单位工程组成。 4、分部工程 组成单位工程的若干个分部称之为分部工程，一般由施工方法、材料、部位不同进行划分。例如：一幢房屋的建筑工程，预算定额划分为：土石方工程、桩基础工程、砖石工程（砌体工程）、钢筋砼工程、钢结构工程……等十四个分部工程；装饰工程划分为：楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程……等八个分部工程。 5、分项工程 组成分部工程的若干个施工过程称之为分项工程。例如：一幢房屋的基础可划分为挖土、砼垫层、砌砖基础、回填土等分项工程。 6、定额子目（子目） 对每一实施过程，因施工方法、施工材料、施工状态施工条件等不同而导致其资源消耗量与基价不相同，其不同的消耗量标准称之为定额子目（简称子目）。 例如：第一章 第一节 人工挖土方为深度2m内因土质不同划分为A1-1、A1-2、A1-3三个子目。（见《标准》上册14页） 二、工程造价的含义 工程造价有二种含义： 1、第一种含义：工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产和流动资产投资的费用。其含义表明：投资者选定一个投资项目，为获得预期效益就要通过项目评估决策，勘探设计、工程施工、竣工验收等一系列投资管理活动。在投资管理活动中，要支付与工程建造有关的全部费用，这些开支和费用构成了工程造价。 2、第二种含义：是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场，技术劳务市场、承包市场等交流活动中，形成的工程承发包（交易）价格，其含义表示是市场经济为前提，以工程、设备、技术等特定商品形成作为交流对象，通过招投标或其他交流方式，在各方进行反复测算的基础上，最终由市场形成的价格。 第二节 建筑工程造价的构成 一、建设项目工程造价费用的构成 建设项目工程造价费用构成见下表 1 设备购置费 设备购置费 工具及生产家俱购置费 2 建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 3 工程建设其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与企业未来生产经营有关的其他费用 4 预备费 基本预备费 涨价预备费 5 贷款利息 6 固定资产调节税 7 铺底流动资金 二、建筑安程造价组成 1、直接费 （1）直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费； （2）措施费。 2、间接费 （1）企业管理费（可竞争费）； （2）规费（不可竞争费）排污费、定额测定费、社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险）住房公积金、意外伤害保险。 3、利润 4、税金（营业税、城市维护建设费、教育附加费） 三、工程造价计价方法 （一）工程定额计价法 又称工料单价法计价，是采用社会平均消耗量标准（定额）为主要依据的工程造价计价方法。其具体步骤： 1、熟悉图纸、资料、勘察现场 2、计算分项工程的工程量（注意下面几项工作） （1）根据施工图和定额项目，划分好应计量的分部分项工程（防止漏项）。 （2）根据工程量计算规则，根据施工图列式计算工程量，防止漏算。 （3）为便于检查核对，列式应说明层次、部位、轴线、构件等。 3、套定额单价（注意以下事项） （1）分项工程名称、规格、计量单位与定额内容完全一致，直接套用定额； （2）分期工程名称、规格、计量单位与定额内容不完全一致，应进行定额换算，采用换算后的定额单价。 4、求分部分项工程直接费： 分部分项工程直接费=∑分项工程工程量×相应定额单价 5、编制工料分析表 6、以直接费为基数，根据取费定额计算间接费、利润。 7、工料汇总。根据造价管理部门发布的材料预算价格，计算材料差价 8、计算税金 9、计算工程造价： 工程造价=直接费+间接费+利润+材料差价+税金 （二）工程量清单计价法 省厅湘建价（2009）406号《湖南省建设工程量清单计价办法》第一章第二条：本省行