(新)造价计算题——精品.docVIP

例：某建设工程在建设期初的建筑安装工程费和工器具购置费共计为45000万元。按照本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年为25%，第二年为55%，第三年为20%，建设期内预计年平均价格上涨指数为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程其它费用为3860万元，基本预备费率为10%，试估算该建设项目的投资。 [解]：１、计算该项目的静态投资：(45000+3860)*(1+10%)=53746万元 　　　　　２、计算项目的涨价预备费∑5396.10万元 第一年涨价预备费= 53746 *25%[（1+0.05）1-1]= 671.83万元 第二年涨价预备费= 53746 *55%[（1+0.05）2-1]=3029.93万元 第三年涨价预备费= 53746 *20%[（1+0.05）3-1]=1694.34万元 ３、计算项目的建设投资 建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费 =53746+1395+5396.10=60537.01万元 例:某建设项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款300万元,第二年贷款600万元,第三年贷款400万元,年利率为12%，计算建设期贷款利息。 解：建设期，各年利息计算如下： q1=1/2×300×12%=18(万元) q2=(300+18+1/2×600)×12%=74.16(万元) q3=(300+18+600+ 74.16 +1/2×400)×12%=143.06(万元) 建设期贷款利息=q1 +q2 +q3=235.22 (万元) 综合例题 某建设项目的建筑安装工程费工程为：主要生产项目75000万元，辅助生产项目50000万元，环境保护工程650万元，总图运输工程300万元，厂外工程100万元。该项目设备工器具购置费30000万元。工程建设其他费用500万元。基本预备费率10%，建设期价格上涨率5%,建设期2年，第一年投资使用比例45%，第二年投资使用比例55%。第一年贷款5000万元，第二年贷款4800万元，贷款年利率12%，固定资产投资方向调节税税率5%。试求该项目总投资。 解：1、建安工程费： 75000+50000+650+300+100=126050万元 2、设备及工器具购置费： 30000万元 3、工程建设其他费： 500万元 4、预备费： (1)基本预备费： （126050+30000+500）×10%=15655万元 4、预备费： (2)涨价预备费： 第一年：（126050+30000+500+15655）×45% ×[(1+5%)1-1]=3874.613万元 第二年：（126050+30000+500+15655）×55% ×[(1+5%)2-1]=9708.057万元 ∴涨价预备费： 3874.613+ 9708.057=13582.67万元 ∴预备费：15655+13582.67=29237.67万元 5、建设期贷款利息： 第一年：1/2×5000×12%=300万元 第二年：（5000+300+1/2×4800）×12%=924万元 ∴建设期贷款利息： 300+ 924=1224万元 6、固定资产投资方向调节税：(126050+30000+500+29237.67)×5% =9289.384万元 ∴该项目总投资：126050+30000+500+29237.67+1224+9289.384 =196301.054万元 【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。 【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日 抹灰面积＝10.2×325＝3315m2。 【例3.1】设测定一砖厚的基础墙，现场测得每立方米砌体的基本工作时间为140工分，试求其时间定额与产量定额。 【解】查《定额工时消耗规范》得知：准备与结束时间占工作班时间的5.45%；休息时间占工作班时间的5.84%；不可避免的中断时间占工作班时间的2.49%，则 　　时间定额=140/[1-(5.45%+5.84%+2.49%)]　=140/0.8622=162.4(