本科毕业设计-次贷危机对我国住房抵押贷款市场发展的影响.doc

河北广播电视大学 毕业设计（论文）评审表 题 目　次贷危机对我国住房抵押贷款市场发展的影响 姓　　名　　　 　　　　教育层次　　　 　 　　 学　　号　 　　 分　　校　　　 专　　业　　　 　　　　　教 学 点　　 　　 学生毕业设计（论文）评审表 学生毕业设计（论文）终稿(由学生填写)： 美国次贷危机引发的金融海啸席卷美国，进而波及全球，给美国乃至全球金融市场都带来了严重的冲击。近年来，我国房地产产业发展迅猛，百姓买房的需求旺盛，以及金融机构放松贷款条件等因素导致房价的不断上涨，房价的快速上涨往往会掩盖大量的信用风险和操作风险，给我国的住房抵押贷款市场带来重大的风险隐患。本文针对次贷危机对美国房地产的影响，研究了我国当前住房抵押贷款市场发展存在的问题，进而深入阐述了次贷危机对我国发展住房抵押贷款市场的几点启示，总结出了完善房贷市场，预防次贷危机发生的措施。 学生（签名）：赵春亮 2011年11月10日 （可另附页） 指 导 教 师 评 语 指导教师（签名）： 年 月 日 答 辩 记 录 答辩主持人 答辩小组成员 秘 书 答辩日期 答辩教师提问 学生回答情况 1． 2． 3． 4． 5． 答辩小组评语 答辩主持人（签名）： 年 月 日 答辩成绩 答辩主持人（签名）： 年 月 日 电大分校初审意见 分校专业负责人（签名）： 年 月 日 省 级 电 大 复 审 意 见 省级电大专业负责人（签名）： 年 月 日 河北广播电视大学“人才培养模式改革和开放教育试点” 10春金融专科 毕业论文 论文题目 次贷危机对我国住房抵押贷款市场发展的影响 学生姓名 赵春亮 学 号 1013001412759 指导教师 年 级 10春 分校/学院 保定电大 提交日期 2011.11.10 内容摘要 美国次贷危机引发的金融海啸席卷美国，进而波及全球，给美国乃至全球金融市场都带来了严重的冲击。近年来，我国房地产产业发展迅猛，百姓买房的需求旺盛，以及金融机构放松贷款条件等因素导致房价的不断上涨，房价的快速上涨往往会掩盖大量的信用风险和操作风险，给我国的住房抵押贷款市场带来重大的风险隐患。本文针对次贷危机对美国房地产的影响，研究了我国当前住房抵押贷款市场发展存在的问题，进而深入阐述了次贷危机对我国发展住房抵押贷款市场的几点启示，总结出了完善房贷市场，预防次贷危机发生的措施。 目录 一、次贷危机对美国房地产的影响 …………………………………………………………1 二、我国当前住房抵押贷款市场发展存在的问题 …………………………………………1 （一）相对宽松的贷款条件使住房抵押贷款市场存在风险隐患 …………………………1 （二）较低利率下住房抵押贷款市场迅猛扩张 ……………………………………………2 （三）宏观政策正处于升息阶段，房地产价格未来走势不定………………………………2 三、次贷危机对我国发展住房抵押贷款市场的几点启示 ………………………………… 2 （一）严格住房抵押贷款的审批，防范风险培育多层次的住房抵押贷款市场，避免风险的过度集中 次贷危机对我国住房抵押贷款市场发展的影响 美国次贷危机引发的金融海啸席卷美国，进而波及全球，给美国乃至全球金融市场都带来了严重的冲击，此次次贷危机的爆发主要是由美国利率大幅度上升、金融衍生产品的过度创新以及美国过于廉价的信用体制等一系列因素所导致的。近年来，我国房地产产业发