养老养生度假旅游文化产业解析.doc

★项目背景 一、十三五规划刚要摘要 1.经济保持中高速增长。在提高发展平衡性、包容性、可持续性基础上，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，主要经济指标平衡协调，发展质量和效益明显提高。 2.创新驱动发展成效显著。创新驱动发展战略深入实施，创业创新蓬勃发展，全要素生产率明显提高。 3.发展协调性明显增强。消费对经济增长贡献继续加大，投资效率和企业效率明显上升。城镇化质量明显改善，户籍人口城镇化率加快提高。区域协调发展新格局基本形成，发展空间布局得到优化。对外开放深度广度不断提高，全球配置资源能力进一步增强，进出口结构不断优化，国际收支基本平衡。 4.人民生活水平和质量普遍提高。就业、教育、文化体育、社保、医疗、住房等公共服务体系更加健全，基本公共服务均等化水平稳步提高。 5.国民素质和社会文明程度显著提高。 6.生态环境质量总体改善。生产方式和生活方式绿色、低碳水平上升。 7.各方面制度更加成熟更加定型。国家治理体系和治理能力现代化取得重大进展，各领域基础性制度体系基本形成。 二、安徽省十三五规划刚要摘要 1.系统推进全面创新改革试验。 2.构建发展新体制。 3.建立现代产业新体系。 4.大力发展现代农业。 5.拓展信息经济新空间。 6.推进以人为核心的新型城镇化 7.提升基础设施承载力。 8.促进区域协同发展。 9.建设绿色江淮新家园。 10.打造内陆开放新高地。 11.打赢脱贫攻坚战。 12.实现人民福祉新提升。 13.加强社会主义精神文明建设。 14.提高社会治理水平。 15.加强民主法治建设。 三、社会发展中的养老需求趋势 1.人口老龄化问题已成为全球关注焦点 2.我国人口老龄化趋势明显，发展养老事业成为政府工作重点。 3.我国尚处于发展中国家，应对老龄社会各种挑战的能力，无论从经济、制度还是社会基础诸方面而言都还比较薄弱。 4.多功能、个性化、度假型、居家型的医疗保健一体化老年综合服务区域就爱能够成为养老模式的流行趋势。 四、时代背景下养生健身度假旅游文化的需求 度假时代下，以休闲式养老、候鸟式养老、第二居所式养老为主要形式的度假型养老将成为未来一段时期内中国养生养老的主流形态。 养生健身度假型养老模式在传统养老社区的基础上进行了突破性变革——让配套成为“主套”、让配套自我造血、让消费拓展延伸、让商业模式优化、让开发风险降低，进而形成一个高尚生活空间、一个高端生活区、一个文化聚集区、一个局部的商业聚集区。 五、老龄市场与产业开发前景广阔 1.老龄市场缺口巨大 据全国老龄工作者委员会提供数据：我国的老龄人市场的年需求为6千亿元；2015年达到一万亿左右；目前我国每年为老年人提供的产品不足一千亿万元，工序之间存在巨大商机。 2.老龄人群消费潜力巨大 中国老龄科学研究中心一项调查表明：城市老年人口中，有42.8%的人拥有储蓄存款；退休金一项2010年就增加到8383亿元；退休金到2020年将增加到28145亿元；2030年将达到38383亿元，老年人收入不断提高，老年产业发展空间广阔。 ★埇桥区域分析 一、走进埇桥 埇桥地区历史悠久，但建区时间不长，系由原县级宿州演变而来。区境位于古汴河南岸，古称埇桥镇。早在4000多年前就有徐夷、淮夷等部落在此繁衍生息。唐宪宗元和四年（公元809年）置宿州于埇桥镇，以符离、虹、蕲、临涣四县属之。民国初期废宿州为宿县，属安徽省。1948年底宿县城解放，设宿城市，1949年划属宿县。1951年复置宿城市，1953年又并入宿县。1979年再析出宿县城关镇及城郊、城西两公社置县级宿州市，与宿县均属宿县地区行署管辖。1992年宿县和县级宿州市合并为新的县级宿州市。1999年初，国务院批准撤销宿县地区，设立省辖宿州市，合并后的县级宿州市更名为宿州市埇桥区。埇桥交通便利。公路方面，合徐高速公路贯穿南北、206国道和5条 省道穿越而过，泗许高速公路（境内为泗永高速公路）于2012年底通车，形成了以省干线公路为骨架，县、乡公路为辐射的公路运输网络。 铁路方面，京沪铁路穿越区境内，京沪高速铁路于2011年6月通车、宿淮铁路于2013年底通车。 水运方面，从新汴河经洪泽湖通江达海。航空方面，空港经徐州观音机场可与全国20多个大城市通航。 到2008年，全区公路里程达到802公里，乡村公路四通八达；全区全社会货物运输量1999万吨，比1949年增长181倍，年均增长9.2%，比1978年增长11倍，年均增长8.5%；旅客运输量1007万人，比1949年增长10倍，年均增长4.2%，比1978年增长5倍，年均增长6.1%。邮电通讯突飞猛进。2008年，全区全年邮电业务总量11.96亿元，比1949年增加7031倍，年均增长16.2%；比1978年增加1271倍，年均增长26.9%。全区住宅