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回顾2011年房地产调控政策??2012年01月16日09:05??新浪乐居黄石　　新浪黄石房产讯? 2011年1月26日，国务院出台房地产调控措施“新国八条”。至今，被称之为史上最严调控政策组合已一周年。楼市经历风云变迁，住宅投机日趋减少，楼市库存急剧飙高，调控一年最终效果究竟怎样？新浪乐居深入楼市一线，为您观察市场。　　2012年楼市继续严控，楼市将会上演一幕幕好戏。在揭开明年楼市大幕之前，先让我们回顾下2011年房地产调控政策。　　【上半年政策篇】　　2011年1月10日? 国十一条出台　　国务院出台“国十一条”，严格二套房贷管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导。　　2011年1月17日? 实施差别化房贷政策　　2011年1月17日：银监会召开2011年工作会议，会议指出，对房地产领域风险，要继续实施差别化房贷政策。继续认真清理规范银信合作业务，要加强 “防火墙”建设和并表管理，确保成本对称，坚决禁止监管套利。规范开展信贷资产转让，严格遵守真实性、整体性和洁净转让原则，防范“不当销售”，确保信贷 资产转让真正服务于银行信贷风险管理的真实需要。　　2011年1月20日? 上调存款准备金率上调0.5%　　从11年1月20日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是今年以来首次上调存款准备金率。　　2011年1月26日? 新“国八条” 限购限价　　国务院办公厅发布“国八条”扩大限购范围、加大限购力度；2011.1.16国务院办公厅发布“国八条”，扩大限购范围、加大限购力度，要求直辖市、省会 城市、计划单列市(若不喊拉萨攻击35个城市，简称“35个大中城市”)和房价过高、上涨过快的城市要在一定时期内实施限购政策。　　2011年1月27日? 个人住房房产税改革　　房产谁改革上海、重庆试点卖出实质性步伐；5月1日起《商品房销售明码标价规定》即将执行，各地房企将实行商品房销售一房一价的规定，商品房销售明码标价后，可自行降价，但涨价必须重新申报。二手房交易也要参照执行。　　2011年2月9日? 《关于调整住房公积金存款利率的通知》　　住房和城乡建设部发布《关于调整住房公积金存款利率的通知》，要求从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利 率上调0.20个百分点，调至4.50%。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，调至4.00%。　　2011年2月24日? 存款准备金率上调0.5%　　中国人民银行18日晚宣布央行将于24日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行11年第二次上调存款准备金率，也是10年以来第八次上调存款准备金率。　　2011年3月25日? 上调存款准备金率0.5%　　从11年3月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是这是央行11年第三次上调存款准备金率，也是去年第九次上调。这次上调后大型金融机构存款准备金率达到20.0%的历史高位。　　2011年4月6日? 上调存贷款基准利率0.25%　　从11年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准几率0.25个百分点，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。　　2011年4月20日? 加大住宅供地　　国土部今年加大住宅用地供应，加大对闲置房地产用地的清理力度；今年普通商品房住宅的用地量将高于前两年的平均水平，同时要继续完善招拍挂制度，改变过去完全靠价高者得的方式，综合考虑各种因素来控制低价。　　2011年4月21日? 上调存款准备金率0.5%　　从11年4月21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是这是央行11年第四次上调存款准备金率，今年以来央行每月一次的频率连续三次上调存款准备金率。　　2011年5月1日? 一房一价全国执行　　5月1日起《商品房销售明码标价规定》将执行，各地房企将实行商品房销售一房一价规定，商品房销售明码标价后可自行降价，但涨价必须重新申报。二手房交易 也要参照执行。对违反明码标价规定未执行“一房一价”的房地产开发企业，将处以每套房5000元罚款。构成价格欺诈的，将没收违法所得，并处违法所得5倍 以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。　　2011年5月10日? 《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》　　住建部下发了《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》，要求各地在下发文件后的20个工作日内公布保障房建设计划、开工和竣工相关信息。按照住建部的规定，6月9日则是公布信息的最后期限，截至6月9日，北京、上海等一线城市已公布了今年保障房的建设情况。　　2011年5月18日? 上调存款准备金率0.5%　　自11年