天福园施工组织设计(修改)..docVIP

编制说明 天福园新18幢高层住宅是由南京广厦房地产开发公司开发建设，南京市民用建筑设计研究院设计。该工程地处龙昌巷内，东南方相距30米为一拟建新19幢高层住宅。该高层住宅出入口在西北面，本工程为一梯四户高层住宅，为使绿化环境与住宅建筑融为一体，给住户更多的绿地和较多的空间，采用首层架空，只设住宅门厅，其余纳入室外环境设计一部分，在首层与二层间设有结构转换层。本施工组织设计以地下和地上各分部分项工程为主进行详细编制。 本施工组织设计的编制依据为：a.天福园新18幢高层住宅工程招标文件；b.天福园新18幢高层住宅工程建筑、结构及各专业施工图；c.施工现场实地考察;d.现行国家有关施工及验收规范、结构规范；e.政府有关法规、法令；f.公司的质量体系程序文件。 本施工组织设计作为该工程施工过程中的指导文件。由于编者水平有限，加之时间仓促，编制过程中难免出现不足之处，请各位专家及同仁批评指正。 编制人： 戎圆满 二OO一年十月十四日修订 天福园新18幢高层住宅工程 施工组织设计 第一章 工程概况 1.1 建筑特点 天福园新18幢高层住宅为一梯四户高层住宅。地下一层为自行车库及设备用房，地上十七层带跃层、阁楼层的底层架空住宅楼，本工程总建筑面积9431.8m2 ，本工程地下一层,层高3.3m；一层层高4.8m，二层层高3m,三层以上层高皆为2.8m，在底层与二层住宅之间设一结构转换层。该建筑物总长23.8m，总宽25.6m，总高58.8m，±0.00相当于绝对标高10.06m，室内外高低差为0.05m。 1.2 结构特点： 本工程结构按丙类７度地震烈度设防，抗震等级为：4.75m标高以下框架剪力墙的抗震等级为二级，4.75m以上标高的剪力墙抗震等级为三级。 根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程采用全现浇钢筋混凝土底部大空间框支剪力墙结构。基础采用钢筋砼柱下独立承台，核心筒下基础，采用钢筋混凝土桩筏基础。 结构材料的选用： 1．砼强度等级为C40、C35 、C30、C10 2．钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅱ级钢，优先采用国产钢材。 3. 钢板材选用A3钢。 4. 型钢及预埋件采用A3F。 5. 围护墙采用Mu7.5KM1粘土空心砖，M5.0混合砂浆砌筑 6. 地下室底板、外墙采用自防水，防水等级≥S8，砼外加剂采用JM-Ⅲ抗裂防渗剂。 1.3 装修特点 外墙：12厚1:3水泥砂浆打底，6厚1:2.5水泥砂浆粉面压实抹光。 楼面：起居、餐厅、卧室、储藏室为35C20细石砼找平，15厚1:2水泥砂浆压实抹光；厨房、阳台为20厚1:2水泥砂浆压实抹光；候梯厅、走道为25厚1:3水泥砂浆找平层，10厚1:2干硬浆结合层； 内墙：地下自行车库、各设备用房为10厚1:3水泥砂浆打底，10厚1:2水泥砂浆粉面；楼梯间、起居室、餐厅、卧室为15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底，5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光；厨房、卫生间为12厚1:3水泥砂浆打底，5厚1:1水泥细砂结合层； 平顶：楼梯间为6厚1:3水泥砂浆打底，6厚1:2.5水泥砂浆粉面；楼梯间以外为6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面； 屋面：为卷材防水保温上人屋面。 门窗：采用塑钢门窗。 1.4 场地地质及水文条件 详见地质勘探报告 1.5 周边环境及施工场地 本工程地处龙昌巷东侧，场区内无地下管线，在进场施工时应对塔机设置、脚手架的形式以及人行通道进行必要的安全防护，现场地势平缓，满足“三通一平”，进场后即可施工。 第二章 施工部署 本工程总施工布置按如下部署进行： １、按先地下、后地上的施工顺序组织施工。 ２、任务的划分：土建总包由土建施工队负责，水、电、电梯等均由专业队伍负责施工。 ３、为加快施工进度：工程施工采取平面流水、立体交叉进行施工作业，结构施工至标准层时，从二层开始插入内装修，地下设备层及电梯机房结构完成后，提前进行内粉刷，为动力设备和电梯安装提前插入创造条件。 ４、各分部分项工程的工期控制安排见第五章施工进度计划表。 ５、在基础施工阶段，组织技术力量完成本工程所有的柱、墙及装饰性外墙大模板及其施工工艺的设计并进行模板的加工配制。 考虑本工程的实际情况及其结构特点，拟按附表《施工总体部署图》进行。 2.1 施工阶段划分及小流水作业法施工 为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求，本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工