清远市地产市场报告-1.pptVIP

清远房地产市场 情况报告 2017年10月 P1、清远市房地产市场宏观分析 P2、清远市土地和规划信息 P3、清远市各区域市场情况分 析 P4,清远市场总结分析 P1.1 清远宏观经济情况 宏观经济： 清远一季度GDP同比增长7.2%，房地产开发投资增长显著 2017年一季度清远全市实现生产总值283.2亿元，同比增长7.2%，增速高于全国（6.9%），低于全省（8.2%） 2017年上半年，清远市固定资产投资268.4亿元，同比增长11.1%，增幅比去年同期大幅提高15.6个百分点。 其中，上半年清远市房地产开发投资124亿元，同比增长17.1%，增幅比去年同期提高16.2个百分点。房地产开发投资额占整体固定资产投资的46.2%，同比提高2.4个百分点。 清远市经济及房地产投资发展均保持良好势头 P1.2 清远宏观政策及影响 2017年两会后，楼市风向发生改变，广州率先出台“317”、“330”新政，珠三角各市纷纷跟进，4月份起，清远陆续提高首套房贷至基准利率4.9%、出台公积金限贷、打击捂盘惜售、外地客4成首付和“限价令”等政策。 政策的出台限制了周边限购区域的外溢需求，清远的楼市受到压制，5月份清远市清城区住宅成交量相比4月份呈现腰斩，政策的收紧严重影响成交走势。 P1.3 清远宏观市场情况 目前清远仅出台限贷以及限价政策，并未跟进珠三角城市群的限购调控。 预计下半年清远政策