原创力文档- 1、本文档共88页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
l北京市房屋登记工作规范试行
北京市《房屋登记工作规范(试行)》
字体大小：大 | 中 | 小 2009-02-03 14:20 - 阅读：13 - 评论：0
?
目录
1.总则... 3
1.1?目的和依据... 3
1.2?房屋登记... 3
1.3?适用范围... 3
1.4?房屋登记分工... 3
1.5?房屋登记信息系统... 4
2.一般规定... 4
2.1?房屋登记范围... 4
2.2?房屋登记种类... 4
2.3?房屋登记簿与房屋权属证书... 5
2.4?房屋登记内容... 6
2.5?房屋登记程序... 7
2.6?房屋登记的法定文字... 8
2.7?房屋登记原则... 8
2.8?房屋登记时限... 10
2.9?房屋登记要求... 11
2.9.4?国有土地范围内房屋所有权登记... 12
2.9.5?国有土地范围内房屋抵押登记... 15
2.9.6?国有土地范围内房屋预告登记... 17
2.9.7?国有土地范围内房屋更正登记... 22
2.9.8?国有土地范围内房屋异议登记... 23
2.9.9?国有土地范围内房屋地役权登记... 24
2.9.10?国有土地范围内房屋登记的其他要求... 26
2.9.11?集体土地范围内房屋登记... 28
2.9.12?依生效法律文书登记... 29
2.10?房屋登记收件标准一般性规定... 30
3. 国有土地范围内房屋登记... 35
3.1?房屋所有权登记... 35
3.1.1?初始登记... 35
3.1.2?转移登记... 37
3.1.3?变更登记... 55
3.1.4?注销登记... 60
3.2?抵押登记... 61
3.2.1?一般抵押权登记... 61
3.2.2?最高额抵押登记... 64
3.3?预告登记... 68
3.3.1?预购商品房预告登记... 68
3.3.2?预购商品房预告登记变更... 69
3.3.3?预购商品房预告登记注销... 70
3.3.4?预购商品房抵押权预告登记... 70
3.3.5?预购商品房抵押权预告登记变更... 71
3.3.6?预购商品房抵押权预告登记注销... 71
3.3.7?房屋所有权转移预告登记... 72
3.3.8?房屋所有权转移预告登记变更... 72
3.3.9?房屋所有权转移预告登记注销... 73
3.3.10?房屋抵押权预告登记... 74
3.3.11?房屋抵押权预告登记变更... 74
3.3.12?房屋抵押权预告登记注销... 75
3.4?更正登记... 75
3.5?异议登记... 76
3.5.1?设立异议登记... 76
3.5.2?异议登记注销... 76
3.6?地役权登记... 77
3.6.1?地役权设立登记... 77
3.6.2?地役权转移登记... 77
3.6.3?地役权变更登记... 78
3.6.4?地役权注销登记... 79
3.7?补证、换证... 79
3.7.1?遗失补证... 79
3.7.2?破损换证... 80
4.集体土地范围内房屋登记... 80
4.1?集体土地范围内房屋登记... 80
4.1.1?登记范围... 80
4.1.2?申请人... 81
4.1.3?公告程序... 81
4.2?各类集体土地范围内房屋登记... 81
4.2.1?初始登记：... 81
4.2.2?转移登记：... 82
4.2.3?变更登记... 83
4.2.4?抵押登记... 83
4.3?集体土地范围内其他房屋登记... 83
附件：1.房屋异议登记证明... 85
2.授权委托书... 86
?
?
?
1.总 则
1.1?目的和依据
为规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》（建设部令第168号）、《北京市城市房地产转让管理办法》（市政府令第135号）等法律、法规、规章，结合本市房屋登记工作实际情况，制定本规范。
1.2 ?房屋登记
房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
1.3?适用范围
本规范适用于本市行政区域内的房屋登记工作。
1.4?房屋登记分工
??? 北京市建设委员会（以下简称：市建委）是本市房屋登记机构。受市建委委托,北京市房屋权属登记事务中心、各区县建设委员会、房屋管理局（以下简称：市、区、县登记部门）负责具体实施房屋登记工作。
北京市房屋权属登记事务中心负责办理全市范围内的下列房屋登记：军队房屋、武装警察部队房屋、保密房屋的房屋登记；中央国家机关办公用房的房屋登记；其他应由北京市建设委员会直接办理的房屋登记。
???? 前款范围以外的其他房屋登记，由房屋所在地的区县
文档评论（0）