地苏2014-g-34地块研究报告__毕设论文.docVIP

目 录 第一部分 项目概况 1 一、宗地位置 1 二、宗地现状 1 1、四至范围 1 2、地块现状 2 三、周边道路及出行方式 3 1、道路 3 2、公共交通 3 四、周边主要配套 3 五、周边环境与规划 4 1、周边环境 4 2、规划 4 六、规划设计条件 6 第二部分 市场分析 8 一、苏州房地产市场概况 8 1、住宅成交排行榜 8 2、商品房供销比 9 3、住宅量价走势 10 4、住宅存量及出清周期 10 二、高新区区域市场概况 11 1、高新区住宅量价走势 11 2、高新区住宅供销走势 12 3、高新区上半年住宅排行榜（TOP10） 13 三、竞品分析 14 四、产品建议和目标客户定位 17 1、产品建议 17 2、目标客户定位 17 3、价格定位 18 第三部分 规划设计 23 一、规划草图 23 二、详细规划参数 24 第四部分 工程及销售计划 29 一、 开工时间 29 二、工程计划 30 三、销售计划 40 第五部分 成本及投资收益预测 41 一、前期费用 41 二、建安成本 41 三、财务分析 45 1、净现金流量表 45 2、地块项目利润预测表 50 3、苏州2014-G-34地块项目单位收入、成本预测表 51 第六部分 地块风险分析 52 第七部分 结论 53  2014-G-34号地块土地研究报告