l宝丰秀水湾项目商业市调分析.docVIP

宝丰秀水湾项目市调分析 目录 市场调研分析 市场分析 1.1 本市概况 1.2 区域商业环境 1.3 商圈分析 消费者分析 2.1 人均收支分析 2.2 消费市场与消费者心理分析 竞争对手分析 SWOT分析 项目定位分析 商业定位方案 方案经营业态定位 三、项目总体方案建议 一、市场调研分析 1. 市场分析 1.1本市概况 宝丰县地处北纬33。39～34。02，东经112。 43～113。 18。位于河南省中西部，北依汝河，南临沙河。东和东南与平顶山市郊区接壤，南和西南与鲁山县及平顶山市西区相连，西北与临汝县交界，北和东北与郏县毗邻。东西长54公里，南北宽27公里。全县总面积722平方公里，其中耕地面积33126公顷，总人口48万人，辖8镇5乡1个办事处，320 个行政村。宝丰县矿产资源丰富，现查明的有原煤、铝钒工、紫砂陶土、石英石、石灰石、硫矿石、正长石、磷矿石、伊利石、铁矿石等20余种。煤资源储量3．4亿吨，属 B组优质主焦煤。铝钒土储量8300万吨以上，紫砂陶土储量1亿吨，石灰石储量6亿吨以上，耐火粘土储量6609万吨，伊利石储量1500万吨，石膏储量 3．3亿吨，磷矿石储量812．6万吨，铁矿石储量100万吨。宝丰，历史悠久，物华天宝，人杰地灵，是著名的“中国曲艺之乡”、“中国魔术之乡”、“中国民宝丰酒业有限公司间文化艺术之乡”。它西依伏牛，东瞰平原，沙河润其南，汝水藩其北，菽麦盈野，地涌甘泉，为中州灵秀之地。宝丰交通便利，焦枝铁路纵穿南北，漯宝铁路横贯东西，交汇于县城，宝丰火车站为国家二级编组站，为焦枝线上重要枢纽。全县村村镇镇通油路，公路通车里程上千公里。漯平洛高速、207国道、郑南西线、洛界公路、南石公路穿境而过，与宝丰公路相连，形成四通八达的公路网络。主要消费者为内，经营档次主要以中低端为主，整体品牌度不高。但该商业区经过10多年来的自然发展，随着人口的不断增长和对商业的需求，积聚了大量的人气和大量的消费群体，商业价值较高，各商家的经营境况良好，体现出区域整体的消费能力。但是，楼板承重350k局部需要500kg 供电负荷：350千瓦供电负荷：350千瓦