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2章 工程造价构成 ? 【本章的知识体系】 2《计价表》工程量计算规则及应用 学习目标 1. 熟悉建筑面积的概念及计算规则； 2. 熟练掌握《计价表》工程量计算的方法、步骤及规则； 3. 能应用《计价表》熟练计算建筑分部分项工程造价、装饰分部分项工程造价和施工措施项目造价。 学习重点 1．建筑面积的计算规则，包括计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围，其中还要注意有些是计算一半的； 2．工程量计算的方法和步骤，包括单位工程和分部分项工程的相应计算方法和步骤； 3．工程量的计算规则，以及消耗量定额的套用，其中包括建筑分部分项工程造价、装饰分部分项工程造价和施工措施项目造价的确定。 ? 2.1建筑面积的计算规则 2.1.1建筑面积及作用 1．建筑面积的组成与分类 建筑物（民用、工业、公共等建筑）建筑面积是衡量和控制建筑规模的一个重要经济技术指标。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，建筑面积由使用面积、交通面积、结构面积三部分组成。 使用面积是直接为生产、生活服务的面积，也称为净面积； 交通面积是各层平面之间、本层房间部位之间、房间内外之间联系通行所占的水平净面积； 结构面积是指建筑物中内外墙体、间壁墙、垛、柱等竖向承重和隔断结构系统所占的面积。 2．建筑面积的作用 （1）建筑面积是计算土地利用系数和平面利用系数（使用面积系数、结构面积系数、交通面积系数）的依据； （2）建筑面积是计算单方造价和单方工、料、机耗用量的基础； （3）建筑面积是计算建筑工程相关分部分项工程量与有关工程费用项目的依据。如平整场地工程量、建筑物超高费等均与建筑面积相关。 2.1.2建筑面积的计算规则 根据中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫局联合发布的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）规定，建筑面积计算规则如下： 1．计算建筑面积的范围 （1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定： ①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。如图2-1所示。 ②利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 （2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图2-2所示。 （3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图2-3所示。 （4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 （5）地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图2-4所示。 （6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。如图2-5所示。 （7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图2-6所示。 （8）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图2-7所示。 （9）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图2-8所示。 （10）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m ? ? ? ? 及以上者应计算全