通俗易懂的经济法—合同法2.docVIP

（二）《合同法》对格式条款的使用限制我们到商店里去买东西，商店里贴了一个告示，顾客需知，这实际上就是格式合同的一种表示形式。那么对于这些格式合同，对于顾客来讲，只有两种选择，要麽接受，要麽拒绝，因此，法律为了维护不提供格式一方当事人的利益，对于格式合同的内容有一系列的限制性的规定，这个规定有三个方面。1.提供格式条款的一方有提示说明的义务，应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求对该条款予以说明。　　我们买商品房，对房地产开发公司都讲，买卖房屋的面积，面积的差额是在3%以内是正常的，比如说你要买147平米的这样的房子，对方给你少做2平米，或者少做了1平米，你说对方违约了是不行的，对方给你作出说明，这个范围之内是允许的，他不承担违约责任。另外象我们看到保险合同保单，保险合同反面就是投保人须知，讲哪些情况下，保险公司是不赔偿责任的。这都是属于我们第一款要求的内容，他必须作这种说明，这样订合同的人，接受的人就知道哪些情况下没有责任，然后决定是否跟他订合同。　　格式条款有两种解释，应当作出不利于提供格式合同条款的解释。格式条款和格式条款不一致的，应当采用非格式条款。假如买房的条款当中第十九条，可能订的比较抽象，对于这个抽象的东西，可能有两种以上的理解，这些理解一定是合乎逻辑的理解。按照这种解释可能对房地产开发公司有利，按照另外一种解释，可能对购房者有利，法院在处理案子的时候会采用哪种解释，采用那种对房地产开发公司不利的解释，采用对我有利的解释。对提供格式合同的那一方不利，那就是对那个相应的对方有利的条款进行解释，就体现了我们法律保护弱者原则。同样的象保险合同的格式条款，如果也要解释的，也是按照不利于保险公司的解释来处理。另外，我在买房子的时候，我为了维护自己的利益，可能还对这个格式合同空白的地方，添加补偿协议，或者附加协议。而附加协议和补偿协议内容如果跟格式合同的内容不一致的时候，那么应该按照附加协议、补偿协议来执行，而不按格式合同来执行。　　188页　　2.某些格式条款无效。　　（1）提供格式条款的一方免除自己责任，加重对方责任，排除对方主要权利的条款无效。　　（2）格式条款具有《合同法》第52条规定的情形时无效，包括五种情况，欺诈这些情况，这些格式条款也无效。　　（3）具有第53条规定的两种情况，有造成对方人身伤害的免责条款；有因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。　　举例：比如农民进城打工，建筑公司把他招聘进去了，假如这个格式合同当中有一条，被聘用人员在施工过程当中，如果因为不可抗力，或者其他意外事件发生，造成人身伤害，本公司概不负责，这种免责条款是无效的。　　另外我们到商店去买东西，商店里搞个告示，电饭煲削价处理品，货物已经售出，由此发生的人身财产损害本商店，一概不负责，那么这种免责条款，是无效的，如果说要是电饭煲以后发生爆炸，出现危险了，还得赔，所以这样的法律规定，还是保护相对方，弱的一方的利益。四、合同订立的方式　　合同法规定，价目表，拍卖公告招标、公告招标说明书是属于要约邀请。而商业广告的内容要符合要约的规定时候，才能视为要约，这一点是告诉大家哪些属于要约邀请，哪些属于要约。（单选或者多项选择）　　（一）要约　　有一年有一个单项选择，有一个学校，要建立这个电脑教室，同时向几家电脑公司发函，希望订购一批电脑，有意者请答复，第二天就有一个电脑公司把他要50台电脑送过来了，可是这个时候，学校比较中意另外一家电脑公司的电脑。所以加以拒绝。然后就问大家几个方面的问题。　　1.要约应具备的条件：　　问学校发出的信函，（多项选择）发出的信函属于要约；发出的信函是要约的邀请；学校拒绝这个电脑公司送来的电脑，是合法的；拒绝是不合法的。这样四个答案。肯定是两对两错，实际上就是要大家对要约来加以判断。　　2.要约邀请。　　发出的信函，不具备要约的条件，只不过说我想要买50台电脑，有意者请接恰，实际上关于标的内容，价格这些方面都没有提，所以只不过引诱对方向自己进行接恰，所以，只是一个要约的邀请。由于只是个要约的邀请，所以对方把那个货送过来，是对方在发出一个要约，送电脑上门是他以他的行为发出一个要约，我可以对此加以拒绝，所以大家一定要理解。　　3.要约的生效时间。这个稍微有些印象，要约到达受要约人时生效。采用数据电文的时候会有其他的一些要求。　　189页　　要约到达受要约人，并不是指要约一定要实际的到达受要约人或者他的代理人的手里，只要这个要约人送达到受要约人通常的地址，就视为送达。我向这个广州一家公司发出一个要约，购买一批彩电，原则上我给他发一封信，四、五天就能到，等于四、五天界满以后我们就以为送达了，到了收信人信箱的时候，他可能出差去了，一个月没在家，我们也看作