监理实施细则(建筑节能分部工程)解析.doc

　　　　长沙新奥燃气调度指挥中心一期工程　　　　　　　　　　　　　　　　 监理实施细则 （建筑节能分部工程） 内容提要： 建筑节能分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 工程监理机构（章）：　　　　　　　 专业监理工程师： 任 勇 总监理工程师：　　　 王 坚　 　 长沙政和工程项目管理有限公司 二〇一五年十月 建筑节能分部工程监理实施细则 1 建筑节能分部工程概况 1.1 工程概况： 本工程位于长沙市望城区月亮岛街道月亮岛社区南临普瑞大道，北临长石铁路。由长沙新奥燃气有限公司建设。一期工程净用地面积13836.9平方米，总建筑面积32951.16平米，其中地下层建筑面积 9755.29平方米，地上建筑面积为23195.87平方米,计容建筑面积23073.34；一期建筑基底指标面积3587.02平方米，建筑密度为25.92%，容积率1.667，绿地率30.1%；停车位301个；结构类型采用钢筋混凝土框架结构；工程总造价约8000 万元 。 1.2 本工程建筑节能分部工程概况 表1.1 序号 节能分项工程 设计要求 施工单位 1 墙体保温节能分项工程 外墙局部采用保温岩棉40厚（燃烧性能A级），局部采用玻璃幕墙 省建三公司 幕墙施工单位 2 门窗、幕墙节能分项工程 铝合金框，LOW-E中空玻璃6+12A+6 省建三公司单位 幕墙施工单位 3 建筑外遮阳分项工程 4 屋面节能分项工程 采用50、80厚挤塑聚苯板 省建三公司 5 地面节能分项工程 6 采暖节能分项工程 无 无 7 通风与空调节能分项工程 所选风机KS-3的单位风量耗功率不大于0.32W（∕M3/H） KS-4的单位风量耗功率不大于0.267W(∕M3/H） 望建集团 8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程 室内外水管须保温，保温材料采用高防火性能橡塑材料 望建集团 9 配电与照明节能分项工程 地下室、楼梯间、前室、走廊采用节能灯和节能自熄开关控制等 省建三公司 10 监测与控制节能分项工程 地下室、楼梯间和前室应设应急照明，应急疏散指示标志常亮，应急照明平时不亮，火灾时强制点亮 省建三公司 11 可再生能源分项工程 太阳能光伏发电 待定 12 其它节能分项工程 无 无 2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点 2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 本项目为办公楼，墙体保温工程施工对主体施工要求高，建筑物须控制好垂直度，如主体施工时建筑物垂直度控制较差时，在保温施工前进行基层处理时，基层处理符合要求再进行保温施工。由于本工程玻璃幕墙施工面积大，如何控制幕墙施工质量是难点；通风空调工程工程量大，施工单位必须严格按照设计及有关规范要求进行施工。屋面工程分倒置式屋面和非倒置式屋面，各隐蔽工程需严格按照设计、规范要求施工完成，经验收合格后方可进行后续施工。本项目分包单位较多，所有项目均由建设单位单独发包，缺乏总承包单位的管理，增加了监理单位的监理工作难度，且分包单位穿插施工，各单位应加强施工成果保护。 2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 1、保温节能施工前，总监理工程师将组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，并提出审查意见。 2、专业监理工程师将承包单位报送的拟进场的保温节能材料、设备、构配件及其质量证明资料进行审核，并重点注意以下几点： 2.1 质量证明资料如组成材料合格证、说明书、有效的型式检验报告、复验报告是否齐全、合格，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品包装上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 2.2 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 2.3 有无建筑材料推广证、备案证明及相应验证要求资料。 2.4 检查材料燃烧性能检验报告，并进行见证取样复检其燃烧性能。 3、监理人员按建筑节能工程施工验收规范要求，对保温节能材料规定需复验的在施工现场见证、抽样、取样、送检。注意对墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验：（1）保温材料的导热系数、干密度、压缩强度、吸水率等；（2）粘结材料的粘结强度；（3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能、网孔大小、丝径等；（4）外窗、幕墙气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光投射比；其他材料复试等。 4、 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工，重点检查保温材料的施工工艺、保温层厚度