第三章工程量清单计价方法分析.ppt

五、税金项目清单 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。 税金项目清单应包括下列内容： （1）营业税； （2）城市维护建设税； （3）教育费附加； （4）地方教育附加。 工程量清单编制依据 工程量清单在工程量清单计价中起到基础性作用，是整个工程量清单计价活动的重要依据之一，贯穿于整个施工过程中。编制工程量清单应依据： （1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； （3）建设工程设计文件； （4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； （5）拟定的招标文件； （6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案； （7） 其他相关资料 工程量清单计价 　　　　 　　　　　　 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013) 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 (GB50854-2013) 第三章 工程量清单计价 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013 本规范是根据住房和城乡建设部门《关于印发（2009年工程建设标准规范制定、修订计划）的通知（建标函[2009]88号）的要求，由住房和城乡建设部标准定额研究所，四川省建设工程造价管理总站会同有关单位共同在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008正文部分的基础上修订的。 本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。 工程量清单应采用综合单价计价。 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50853-2013 本规范是根据住房和城乡建设部门《关于印发（2009年工程建设标准规范制定、修订计划）的通知（建标函[2009]88号）的要求，为进一步适应建设市场计量、计价的需要，对《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008附录A建筑物部分、附录B装饰装修工程进行修改并增加新项目而成。 本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 工程量清单计价的主要概念 工程量清单计价的编制 工程量清单计价的计价程序 第三章 工程量清单计价 学习内容： 1、工程量清单计价方法 工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审以合理的低价确定中标的工程造价计价方式。 一、工程量清单计价的主要概念 工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。因此，工程量清单的计价方法是建设市场建立、发展和完善过程中的必然产物。在工程量清单的计价过程中，工程量清单向建设市场的交易双方提供了一个平等的平台，是投标人在投标活动中进行公正、公平、公开竞争的重要基础。 一、工程量清单计价的主要概念 2、工程量清单 工程量清单，是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 3、招标工程量清单 招标人根据国家标准，招标文件，设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。 4、已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正且承包人已确认的工程量清单。 二、工程量清单计价的编制 工程量清单由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。招标人是进行工程建设的主要责任主体，其责任包括负责编制工程量清单。若招标人不具备编制工程量清单的能力，可委托工程造价咨询人编制。 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标人将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发（或发售）给投标人。投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和