2016项目可行性研究报告 .docVIP

2016项目可行性研究报告 **养生度假文化基地可行性研究报告 目 录 　　第一章 总 论…… 3 　　项目概况…… 1 　　可研报告编制依据…… 2 　　可研报告编制主要内容…… 3 　　可研报告结论意见…… 3 　　第二章 项目建设背景及必要性…… 3 　　项目建设背景…… 3 　　项目建设的必要性…… 5 　　第三章 市场分析…… 6 　　项目市场调查分析…… 6 　　 项目建设区位优势…… 11 　　第四章 项目总体规划…… 13 　　规划原则与依据…… 13 　　指导思想…… 13 　　第五章 建设选址…… 14 　　建设用地概况…… 14 　　第六章 项目建设内容…… 14 　　 项目建设规模及内容…… 14 　　中心湖区…… 16 　　 CCRC养生养老社区…… 18 　　 养生文化体验区…… 21 　　 健康体验区…… 22 　　更多… 　　附表： 　　项目投资估算表 　　附件： 　　1、项目地理位置图 　　2、展示总体项目地理位置图 　　3、建设项目环境影响登记表 　　4、**养生度假文化基地控制性详细规划图 　　第一章 总 论 项目概况 项目名称： 　　**养生度假文化基地 　　项目建设地点 　　项目选址位于**市近郊**镇**村委会所在地块，东临东线高速公路，北临去**儒昊村的道路两侧，南行去遵潭镇的道路，西靠近***高尔夫球场。 　　海南国际旅游岛荣升为国家战略，**镇作为海南省会**近郊东环咽喉，凭借其优越的自然环境、成熟的生活配套设施及发达的交通系统，在未来，必将吸引更多投资商加入。 　　项目建设期限 　　项目建设期限8年 　　项目建设单位 　　海南华夏艺术谷投资有限公司 　　项目建设内容及规模 　　建设选址为**镇**村，山清水秀，绿树成荫。 　　**养生度假文化基地按照国际先进的养生度假文化基地的建设标准，坚持“高起点、高标准、高效益、大规模、全功能”的原则，实施“环境立国、产业强国、商贸兴国”战略，努力打造海南成为全国乃至全世界最先进、最具代表性、最大的养生养老旅游基地、交易基地、创作基地、疗养度假基地和养生文化产品出口基地。总面积约为6000亩，项目总投资约人民币133亿元。 　　项目综述 　　**养生度假文化基地建设项目以加快海南养生养老产业发展、推动养生养老产业区建设和打造海南养生养老产业示范样板集聚地、展示海南国际养生养老产业成果、增强养生养老产业综合能力等为项目主要功能。 　　建成后的**养生度假文化基地，将以展示海南国际养生养老产业科研基地、出口基地、创作基地、疗养度假基地和养生养老文化技艺、产品保护等一系列产业的快速发展，及提供国际养生养老产业研究、交流、交易、疗养系统等主要功能，通过现代化产业打造地域养生度假文化基地发展的新亮点和国际上极具标志性的养生养老旅游人文新景观。 　　项目总投资及资金来源 　　本项目投入面积6000亩，规划8年建设，9年盈利。经测算，包括土地建设费、配套设施费等，共计需投入资金133亿元。其资金来源为：由建设单位自筹与国际大型集团联合开发。 　　可研报告编制依据 　　《投资项目可行性研究报告编制指南》； 　　《建设项目经济评价方法与参数》； 　　《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划》； 　　《国务院关于加快发展养生养老产业的若干意见》； 　　《国务院办公厅关于加快发展养生养老产业若干政策措施的实施意见》； 　　《国务院关于进一步支持医疗文化事业发展若干经济政策》； 　　 《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》； 　　 《国际、行业及地方的有关法律、法规和规程、规范》； 　　《**市人民政府加快发展养生养老产业实施意见》； 　　 建设单位提供的其他资料。 　　可研报告编制主要内容 　　项目建设背景及必要性 　　市场需求分析 　　建设选址及建设条件 　　项目产业基地总体规划 　　项目工程方案 　　配套工程 　　环保、消防、节能及安全 　　项目的组织机构设置 　　项目实施进度及招投标方案 　　投资估算及资金筹措 　　经济效益和社会效益评价 　　可研报告结论意见 　　本项目符合国际相关产业政策，属于国际鼓励并支持的产业项目。 　　通过分析当前市场发展趋势，养生度假文化基地正逐步走向市场化、规模化和规范化，本项目定位于养生度假文化基地展示及研究，建设档次、规模适宜未来养生度假文化基地发展的综合产业平台，具有广阔的发展前景。项目规划、设计及选址合理，功能布局合适